Pflegeimmobilien in Baden-Württemberg

Der Kapitaleinsatz ist mit dem einer Wohn- oder Ferienimmobilie sehr gut vergleichbar. Jedoch gibt es gravierende Unterschiede bei der Planbarkeit. Während die Belegung einer Ferienimmobilie großen Schwankungen ausgesetzt ist und Wohnimmobilien von Mieterwechsel und Leerstand bedroht sind, gibt es solche außerplanmäßigen Umstände bei Pflegeapartments oder Betreutem Wohnen nicht.

Auch notwendige Reparaturen und Sanierungen sind als nicht kalkulierbare Kosten und Ausfälle in die Planungen einer Ferien- oder Wohnimmobilie mit einzubeziehen. Bei einem Pflegeapartment ist dafür der Betreiber zuständig. Mit einer Wohnimmobilie muss außerdem berücksichtigt werden, dass es auch staatlich vorgegebene Regelungen gibt, wie z. B. Mietdeckelungen usw. Nicht zu unterschätzen ist außerdem der zeitliche Aufwand, der für den Eigentümer einer Wohn- oder Ferienimmobilie nicht unerheblich ist.

Zusammenfassend kann man sagen, dass weder die Ferienimmobilie noch die Wohnimmobilie langfristig so sicher planbar ist für den Anleger wie eine Pflegeimmobilie. Mit dem Erwerb eines Pflegeapartments hat man eben keinen zeitlichen und kostenmäßigen Mietaufwand. Auch um die regelmäßigen Mietanpassungen muss sich der Eigentümer einer Pflegeimmobilie nicht kümmern. In der Regel ist eine Indexierung im Pachtvertrag festgelegt, die sich nach dem Verbraucherpreisindex richtet und somit notwendige Anpassungen automatisch regelt..

Es hat einige Vorteile, eine Pflegeimmobilie in Baden-Württemberg zu besitzen.

Das Bevölkerungswachstum nimmt stetig zu. So wächst natürlich auch die Zahl der über 65-Jährigen. Man rechnet damit, dass 2050 ein Drittel der Bevölkerung über 60 sein wird. Das Land Baden-Württemberg stärkt diese Generation mit besonderem Augenmerk auf Alters- und Generationengerechtigkeit.

Für die Standortwahl ist die Infrastruktur von wichtiger Bedeutung. In Baden-Württemberg wird der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) stark ausgebaut mit dem Ziel, dass alle Regionen angeschlossen und stündlich erreicht werden können.

Eine sehr gute ärztliche Versorgung ist im ganzen Land sichergestellt. Auch wirtschaftlich gesehen, ist das industrie- und exportintensive Land gut versorgt. Hier sind Daimler, Bosch und IBM, aber auch mittelständische Unternehmen ansässig, die oft internationale Marktführer auf ihrem Gebiet sind.

Kulturell gesehen, bietet Baden-Württemberg gute Entfaltungsmöglichkeiten für alle Formen von Kunst und Kultur. Eine große Anzahl von Theatern, Orchestern, Museen, freien Ensembles, soziokulturellen Zentren, Literatureinrichtungen, Festivals, Bibliotheken, Archiven, Akademien und Kunsthochschulen bietet ausreichend Abwechslung.

Vielfältige Kultur- und Naturlandschaften sorgen für Erholung, liefern Kraft und sind ein Stück unverzichtbare Heimat.

Pflegeeinrichtungen in Baden-Württemberg

Namhafte Betreiber, wie z. B. die Charleston Holding (https://charleston.de) oder die MENetatis GmbH (https://menetatis.de) führen beliebte Pflegeapartments, Betreutes Wohnen und andere Pflegeeinrichtungen in Baden-Württemberg.

Quellen:

www.baden-wuerttemberg.de

Statistisches Bundesamt: www.destatis.de

https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/Das-KfW-Effizienzhaus/