Seniorenzentrum La Vida Schüttorf

Seniorenzentrum La Vida Schüttorf

in der ältesten Stadt in der Grafschaft Bentheim

48465 Schüttorf - Die genaue Adresse teilen wir Ihnen gerne mit.

Rendite: 3,4 %

Kaufpreise: 181.692,00 € - 216.507,00 €

Gesamtflächen: 48,156 m² - 57,384 m²

Jahresmieteinnahmen: 6.177,51 € - 7.361,25 €

KFW: 55

Dieses hochmoderne Gebäude umfasst 70 Pflegeappartements mit einer Kapazität von 70 Betten. Jede Wohneinheit ist komfortabel und leicht zugänglich, ohne Hindernisse, gestaltet.... Mehr erfahren

Austattung
Jedes Bewohnerzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Jeder Wohngruppe ist ein Gemeinschaftsraum mit Küche zugeordnet, der auch über einen Balkon oder eine Terrasse verfügt. Jede Etage verfügt über einen Wirtschaftsraum und verschiedene Abstellräume sowie ein Pflegebad im Dachgeschoss, das mit Waschbecken, Toilette, Badewanne und Dusche ausgestattet ist.

Lage
Schüttorf ist die älteste Gemeinde der Grafschaft Bentheim und hat sich 1971 mit Engden, Isterberg, Ohne, Quendorf, Samern und Suddendorf zu einer Einheit zusammengeschlossen. Die Gemeinde hat eine Gesamtfläche von 13306 Hektar und über 16.000 Einwohner.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, denn Schüttorf liegt am Schnittpunkt der Autobahnen A30 und A31 sowie der Bahnlinie Berlin-Amsterdam. Für die Freizeitgestaltung gibt es in der Stadt und der Umgebung ein großes Freibad, ein Hallenbad, Sport- und Gymnastikhallen, Sportplätze, Tennisplätze, Reitställe und vieles mehr. Ein ca. 130000 m² großer See ist besonders beliebt zum Schwimmen und für Freizeitaktivitäten. Außerdem gibt es am Isterberg viele Grünflächen und einen 35 m hohen Aussichtsturm, die mit dem Fahrrad oder zu Fuß erkundet werden können.

Der Fluss Vechte durchquert Schüttorf und trennt es in zwei Teilen, um dann weiter in die Niederlande zu fließen. Der höchste Punkt der Stadt liegt etwa 48 Meter über dem Meeresspiegel. Er liegt am Fuße einer bis zu 80 Meter hohen Sandsteinformation aus der Kreidezeit, dem Bentheimer Berg, der ein Teil des Teutoburger Waldes ist. Die Stadt besitzt einen kleinen Teil des Bentheimer Waldes, der 8 % der Gesamtfläche ausmacht und etwa 89 Hektar entspricht.

Der 1535 erbaute, 81 Meter hohe Turm der evangelisch-reformierten Kirche – der Schüttorfer Riese – prägt zusammen mit dem Turm der Marienkirche und den hohen Schornsteinen der Textilfabriken die Silhouette des Ortes, der bereits 1154 in der Gründungsurkunde des Klosters Wietmarschen als Vechte bezeichnet wurde. Im Jahr 1295 verlieh Graf Egbert von Bentheim Schüttorf das Stadtrecht und machte es damit zur ältesten Stadt der Grafschaft Bentheim.

Die Gaststätten und Hotels in der Umgebung bieten neben Unterkünften auch regionale Köstlichkeiten an.

Mehr Informationen erhalten Sie im Expose

  • Pachtverträge über 20 oder 25 JahrePachtvertrag
    25 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsoption.
    Wohnimmobilien unterliegen dagegen recht kurzfristiger Kündigungsfristen
  • Mietzahlung auch bei Nicht-BelegungMietzahlung auch bei Nicht-Belegung
    Vertragliche Absicherung garantiert Ihnen den Erhalt Ihrer Miete auch bei Nicht-Belegung Ihrer Wohneinheit
  • Erfahrene Bauträger und BetreiberErfahrene Bauträger und Betreiber
    bilden eine ausgezeichnete und sichere Investitionsgrundlage
  • Absicherung durch eigenes GrundbuchAbsicherung durch eigenes Grundbuch
    Sie haben wie bei jeder anderen Immobilie die Möglichkeit Ihr Eigentum wieder zu verkaufen, zu vererben, zu verschenken oder zu beleihen
  • Mietzahlung auch bei Nicht-BelegungSteuerliche Vorteile durch Abschreibung (AfA - §7EStG)
    Gleiche steuerliche Betrachtung wie bei Wohnimmobilien
  • Immobilienmarkt der ZukunftImmobilienmarkt der Zukunft
    Der Bedarf an Pflegeapartments oder Apartments im Betreuten Wohnen kann vielerorts in der Bundesrepublik schon heute nicht gedeckt werden
  • Attraktive MietrenditeAttraktive Mietrendite
    Mietrenditen mit z.B. 3,4 % als Grundlage bilden mit der steuerfreien Verkaufsmöglichkeit nach 10 Jahren ein spannendes Objekt für Einzelinvestoren oder auch Investoren mit größerem Immobilienportfolio
Hinz Real Estate Anlageimmobilien und Pflegeimmobilien - Seniorenzentrum La Vida Schüttorf

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Täglich, auch an Feiertagen
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Bruchhagen 38
31595 Steyerberg

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