Alten- und Pflegeheim Haus Kruse in Petershagen

Die Pflegeimmobilie Haus Kruse erweist sich für Investorinnen und Investoren als äußerst attraktiv, da sie im Gegensatz zu neu projektierten Einrichtungen die Vorteile einer bereits bestehenden Immobilie bietet. Dadurch entfällt die Übergangsphase zwischen Investition und Inbetriebnahme, und erste Mieteinnahmen fließen direkt nach der Zahlung des Kaufpreises.

Mit einer Kapazität von insg ... Mehr erfahren esamt 60 stationären Pflegeplätzen in 52 Wohneinheiten, davon 44 Einzel- und acht Doppelzimmer, trägt das Haus Kruse dazu bei, die zunehmende Nachfrage nach individueller Pflege im Zuge des demografischen Wandels zu decken. Das Haus wurde 1988 eröffnet und zuletzt um einen Erweiterungsbau im Jahr 2017 ergänzt. Seit 2022 wird es vom aufstrebenden Pflegedienst Auvictum betrieben.

Das Haus Kruse kombiniert zuverlässige Pflege mit einem hohen Maß an Wohnkomfort. Die Wohnbereiche sind hell und freundlich gestaltet, und alle Einheiten verfügen über ein eigenes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Zudem sind alle Bereiche seniorengerecht gestaltet, mit Fernseh- und Telefonanschlüssen in den Zimmern und gemütlichen Gemeinschafts- und Aufenthaltsräumen auf jeder Etage. Die geräumige Dachterrasse sowie der liebevoll gestaltete Gartenbereich runden das Wohlfühlangebot ab.

Die Einrichtung befindet sich im idyllischen Ortsteil Friedewalde in Petershagen, umgeben von nur etwa 1.600 Einwohnerinnen und Einwohnern. Die zentrale Lage im historischen Gemeindekern in unmittelbarer Nähe zur Dorfkirche sowie Apotheke, Bank und Bäckerei verleiht dem Standort einen besonderen Charme. Die ländliche Ruhe und Beschaulichkeit von Friedewalde bieten den Bewohnerinnen und Bewohnern ein angenehmes Umfeld, während die Kernstadt von Petershagen und das Zentrum der Kreisstadt Minden in unmittelbarer Nähe liegen.

Lage
Petershagen, mit rund 25.000 Einwohnern, liegt im Kreis Minden-Lübbecke in Nordrhein-Westfalen. Der Regierungsbezirk Detmold umfasst die Kreise Gütersloh, Herford, Höxter, Lippe, Paderborn und Minden-Lübbecke sowie die Stadt Bielefeld. Ostwestfalen-Lippe zählt zu den führenden deutschen Wirtschaftsregionen mit über zwei Millionen Menschen und einem BIP von 60 Milliarden Euro pro Jahr. Bielefeld, Paderborn und Gütersloh sind die größten Städte. Minden mit 80.000 Einwohnern gilt als Zukunftsmarkt und Wirtschaftsstandort mit einem breiten Mittelstand in Gewerbe, Handwerk und Handel. Die Stadt profitiert von ihrer Verkehrslage an der A2 und A30 sowie am Mittellandkanal, mit guter Anbindung an Hannover, Bremen und das Ruhrgebiet.

Petershagen erstreckt sich über 210 Quadratkilometer beidseitig der Weser, wovon 85% auf Vegetations- und Gewässerflächen entfallen. Die Stadt besteht aus 29 Ortsteilen, die 1973 zur Stadt vereint wurden. Die dörflich geprägten Ortsteile bewahren bis heute ihren Charakter und sind von einer abwechslungsreichen Natur- und Kulturlandschaft umgeben. Das Schloss Petershagen, eine Wasserburg aus dem Jahr 1306, wurde im 16. Jahrhundert zur Schlossanlage im Stil der Weserrenaissance umgebaut. Heute lädt die Altstadt mit ihren Gassen zum Verweilen in gemütlichen Cafés und Restaurants ein. Petershagen bietet als Wohnort eine besondere Lebensqualität inmitten einer grünen Umgebung.

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