Etablierte Pflegeeinrichtung in Elsendorf

Das Magdalenum Demenzzentrum befindet sich im rund fünf Kilometer östlich des Hauptortes Elsendorf gelegenen Gemeindeteil Margarethenthann.

Die Einrichtung ist speziell auf die Bedürfnisse von Menschen mit kognitiven Einschränkungen ausgelegt. Insgesamt stehen hier derzeit 44 Wohneinheiten zum Verkauf. Investorinnen und Investoren profitieren hier von den Vorzügen einer Bestandsimmobilie, ... Mehr erfahren die im Unterschied zu erst noch zu errichtenden Neubauten direkt eingehende Mietzahlungen ermöglicht. Der steigende Bedarf an Pflegeplätzen sichert derweil die zuverlässige Auslastung der Einrichtung.

Die Einrichtung in Elsendorf ist in ihrer Gänze darauf ausgelegt, die Lebenssituation demenzkranker Menschen in einem beschützenden Haus lebenswert zu gestalten. Das Gebäude gliedert sich in einen nördlichen und einen südlichen Flügel. Die Zimmer für die Bewohnerinnen und Bewohner verteilen sich auf das Erdgeschoss sowie die beiden Obergeschosse.

Alle Zimmer sind hell und mit einer ansprechenden Farbgebung gestaltet. Die Wohneinheiten sind mit einem eigenen und seniorengerechten Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein Dreh- und Angelpunkt sind die geräumigen Wohn- und Aufenthaltsbereiche der Einrichtung. Sie sind für die Bewohnerinnen und Bewohner ein attraktiver Treffpunkt für ein geselliges Leben in einer überschaubaren Gemeinschaft. Gleichzeitig ist es hier möglich, sich mit mit verschiedenen Aktivitäten sinnvoll zu beschäftigen und so dazu beizutragen, die kognitiven Fähigkeiten zu erhalten.

Eine besondere Rolle kommt dem als „Gerontogarten“ gestalteten Außenbereich der Einrichtung zu. Gestaltet wurde diese Anlage von der renommierten Münchner Landschaftsarchitektin Isabelle Woysch. „Menschen mit Demenz erleben ihre Umwelt hauptsächlich über die Gefühlsebene. Rationales Denken und Logik gehen vollständig verloren“, erklärt Woysch. „Daher ist der Garten auf die Erzeugung sinnlicher Erlebnisse ausgerichtet. Es werden Gartenräume als ‚Gefühlsräume‘ gestaltet, in denen Stimmungen erzeugt werden, die verschiedene Gemütszustände widerspiegeln.“5 Verbunden sind diese Gartenräume durch ein Wegesystem, das in Form einer Endlosschleife gestaltet ist, um Verwirrungszuständen entgegen zu wirken.

Der Betreiber der Einrichtung in Elsendorf, die Auvictum Holding GmbH, betreibt darüber hinaus im nur acht Kilometer entfernten Siegenburg ein weiteres Haus. Hierbei handelt es sich um eine Einrichtung, die auf die vergleichsweise klassische Stationäre Pflege ausgerichtet ist und 84 Menschen in insgesamt 59 Apartments ein ansprechendes und wohnliches Zuhause bietet. Die beiden Einrichtungen ergänzen sich in ihrem Angebot und schaffen so Synergieeffekte.

Lage
Die idyllische Gemeinde Elsendorf befindet sich im niederbayerischen Landkreis Kelheim, in einem Dreieck von etwa 40 Straßenkilometern entfernt liegenden Oberzentren wie Regensburg, Ingolstadt und Landshut. Die Landeshauptstadt München ist nur knapp 90 Kilometer entfernt, und auch Nürnberg liegt nicht weit entfernt.

Im Landkreis Kelheim leben insgesamt rund 125.000 Menschen, die von der wirtschaftlichen Prosperität der Region profitieren. Der Landkreis weist mit einer Arbeitslosenquote von 3,9 Prozent neben Landshut und Straubing-Bogen die niedrigste Arbeitslosenquote in Niederbayern auf. Die hohe Anzahl von über 14.000 Pendlern belegt die Beliebtheit der Region als Wohnort mit hoher Lebensqualität.

Die Landschaft des Landkreises Kelheim ist geprägt von der malerischen Donau, zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie Naturparks wie dem Altmühltal und der Weltenburger Enge. Die Region beheimatet Unternehmen wie die Bayernoil GmbH und verschiedene Automobilzulieferer. Audi betreibt eine Teststrecke in der Region.

In der Kreisstadt Kelheim mündet die Altmühl in die Donau, die von Kelheim aus als Bundeswasserstraße fungiert. Die Stadt wird überragt von der im 19. Jahrhundert erbauten Befreiungshalle. Zahlreiche Veranstaltungen wie Kulturtage und Volksfeste sorgen für Abwechslung.

Sportlich ist die Region bekannt für das älteste 24-Stunden-Radrennen Deutschlands und den Kelheimer Viktualienmarkt. Elsendorf selbst besteht aus 20 Gemeindeteilen und bietet rund 2.000 Einwohnern ein Zuhause. Bürgermeister Markus Huber betont die gewachsene Kulturlandschaft und die gute Verkehrsanbindung der Gemeinde, die für Unternehmen attraktiv ist. Um das Wachstum voranzutreiben, wurden 90.000 Quadratmeter Gewerbeflächen und günstiges Bauland erschlossen.

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