Betreute Wohnungen in Magdeburg

Das Seniorenwohnheim an der Zollstraße bietet 102 Wohneinheiten, die speziell für das Betreute Wohnen konzipiert sind. Im Rahmen der Neuvermietung in den Jahren 2024 und 2025 wurden Modernisierungen wie Schönheitsreparaturen, neue Kücheneinbauten und eine ästhetische Aufwertung der Bäder durchgeführt. Investoren profitieren hier von einer attraktiven Bestandsimmobilie.

Zusätzlich locken ... Mehr erfahren attraktive Abschreibungsmöglichkeiten, der niedrige Grunderwerbsteuersatz von 5,00 % in Sachsen-Anhalt und ein Vorbelegungsrecht für Eigentümer und deren Angehörige. Damit bietet sich in Magdeburg eine außergewöhnliche Investitionschance im Bereich der Pflegeimmobilien.

Die Bewohnerinnen und Bewohner der Seniorenresidenz an der Elbe genießen seniorengerechtes Wohnen und individuelle Alltagsunterstützung. Die Wohnungen auf fünf Etagen bieten Größen von 27 bis 72 m2, Balkone, moderne Einbauküchen, barrierefreie Bäder und Notrufsysteme. Die Renafan GmbH betreibt nicht nur die Einrichtung, sondern auch eine Tagespflege im Erdgeschoss sowie eine vollstationäre Pflegeeinrichtung in direkter Nähe.

Die Lage der Immobilie direkt an der Elbe bietet eine einzigartige Kulisse. Die Wohnungen zur Flussseite an der ruhigen Zollstraße bieten einen atemberaubenden Blick auf die Elbe, die Brücke und die umliegende Natur. Die Innenstadt von Magdeburg mit ihrem historischen Dom, dem Opernhaus und dem Hafen der Weißen Flotte ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.

Lage
Die kreisfreie Stadt Magdeburg ist mit rund 240.000 Einwohnern neben Halle (Saale) und Dessau-Roßlau eines der drei Oberzentren von Sachsen-Anhalt. Zusammen mit den angrenzenden Landkreisen Börde, Jerichower Land und Salzlandkreis bildet Magdeburg die Region Magdeburg, die 27 Prozent der Landesfläche einnimmt. Die zentrale Lage an der Elbe und zwischen Berlin, Hannover, Dresden und Hamburg machte die Stadt schon früh zu einem Zentrum des industriellen Fortschritts. Heute ist sie ein innovativer Standort für Produktion und Dienstleistungen sowie Wissenschaft und Forschung.

Die Otto-von-Guericke-Universität und die Hochschule Magdeburg-Stendal bieten 17.000 Studierenden Praxisorientierte Bildung. Die Stadt wird auch als wichtiges Verkehrs- und Logistikzentrum in den neuen Bundesländern ausgebaut. Mit Autobahnen und Schifffahrtswegen ist Magdeburg optimal vernetzt. Der große Binnenhafen und lange Schiffsbrücken ziehen logistikorientierte Unternehmen an. Die Gesundheitswirtschaft mit Medizintechnik, Medikamentenherstellung und Hirnforschung ist hier ebenso stark vertreten.

Kunst, Kultur und Shopping tragen zur Lebensqualität bei. Sehenswürdigkeiten wie der Dom und das Kunstmuseum locken Besucher an. Das Kulturhistorische Museum präsentiert die Stadtgeschichte. Theater und Puppentheater bieten ein abwechslungsreiches Programm. Einkaufsmeilen und Passagen laden zum Shoppen ein. Umgeben ist Magdeburg von Natur- und Landschaftsschutzgebieten mit markierten Wanderwegen, die für Naherholung und Entspannung sorgen.

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