Pflegedomizil in Scharbeutz

Pflegedomizil in Scharbeutz

In unmittelbarer Nähe zur Ostsee!

23684 Scharbeutz - Die genaue Adresse teilen wir Ihnen gerne mit.

Rendite: 3,40 %

Kaufpreise: 239.887,00 € – 316.637,00 €

Gesamtflächen: 39,20 m² – 51,74 m²

Jahresmieteinnahmen: 8.156,15 € - 10.765,64 €

KFW: KfW 40

Bevorzugtes Belegungsrecht PLUS
Sollten Sie oder ein Ihnen nahestehendes Familienmitglied pflegebedürftig werden, können Sie im Rahmen des bevorzugten Belegungsrechts einen Pflege- oder Betreuungsplatz mit den benötigten Pflegeleistungen einnehmen. Dieses Vorbelegungsrecht gilt nicht nur in der Wohnanlage, in der sich Ihre Pflegeeinheit oder Ihre Wohnung für betreutes Wohnen befindet. Es gilt in allen Wohnanlagen der Betreiber, die sich dem Verbund „Bevorzugtes Belegungsrecht PLUS“ angeschlossen haben. Damit erhöht sich die Chance auf einen Pflegeplatz im Alter enorm.

Die künftige Seniorenresidenz Gleschendorf bietet insgesamt 80 vollstationären Bewohnern ab voraussichtlich 01. Oktober 2025 ein neues Zuhause in 65 Einzel- oder 8 Doppelzimmern.

Im ostholsteinischen Gleschendorf, einem Ortsteil der Gemeinde Scharbeutz, entsteht rund 8 km vom Ostseestrand entfernt das Pflegedomizil Scharbeutz.
Die Gemeinde Scharbeutz, zu der auch Haffkrug gehört, liegt unw... Mehr erfahreneit des Timmendorfer Strands. Scharbeutz ist eines von mehreren Ostseeheilbädern an der so genannten Bäderstraße in der südlichen Lübecker Bucht und liegt bestens erreichbar an der Autobahn A 1.

Scharbeutz erfreut sich durch seine direkte Küstenlage, die hervorragende Erreichbarkeit und das attraktive Umfeld bei vielen Urlaubern und Naherholungssuchenden großer Beliebtheit. Die Inbetriebnahme des Pflegedomizils im Ortsteil Gleschendorf ist für Herbst 2025 geplant und bietet nach Umbau, Sanierung und Erweiterung einer Bestandsimmobilie für Pflege Platz für 73 Einheiten. Als erfahrener und ortsansässiger Betreiber führt und verwaltet das Objekt die Ostholsteiner Seniorenresidenz Gleschendorf GmbH , die bereits die Seniorenresidenz in Grube betreut.

Lage
Die Ortschaft Gleschendorf als Kirchdorf liegt zwischen Ahrensbök und Pönitz, unweit in der Nähe des Großen Pönitzer Sees. Erstmals urkundlich erwähnt wurde Gleschendorf, dessen Name auf den slawischen Namen Golesko zurückgeht, im Jahre 1259. Über 1100 Menschen leben in Gleschendorf, eingebettet inmitten schöner Natur.

Gleschendorf gehört zur Gemeinde Scharbeutz im Kreis Ostholstein und liegt etwa 7 km von der Ostsee entfernt, an einem alten Übergang über die Schwartau, ein Nebenfluss der Trave.

Im Dorf, an der Schwartau, befand sich eine Wassermühle, die 1354 erstmals zum Verkauf zwischen der Familie Buchwaldt und dem Heiligen-Geist-Hospital (Lübeck) beurkundet wurde. Aus diesem Grund beinhaltet unser Logo ein Wasserrad.

In Gleschendorf finden sich eine freiwillige Feuerwehr, Ferienwohnungen, eine über 850 Jahre alte Feldsteinkirche, die Kindertagesstätte „Villa Kunterbunt“ sowie der Sportverein GTV mit einem eigenen Sportplatz. Zentraler Begegnungsort ist das Gemeindehaus „Altes Pastorat“.

Mehr Informationen erhalten Sie im Expose

AfA - §7EStG

Abschreibung: 5,00 %

  • Pachtverträge über 20 oder 25 JahrePachtvertrag
    25 Jahre.
    Wohnimmobilien unterliegen dagegen recht kurzfristiger Kündigungsfristen
  • Mietzahlung auch bei Nicht-BelegungMietzahlung auch bei Nicht-Belegung
    Vertragliche Absicherung garantiert Ihnen den Erhalt Ihrer Miete auch bei Nicht-Belegung Ihrer Wohneinheit
  • Erfahrene Bauträger und BetreiberErfahrene Bauträger und Betreiber
    bilden eine ausgezeichnete und sichere Investitionsgrundlage
  • Absicherung durch eigenes GrundbuchAbsicherung durch eigenes Grundbuch
    Sie haben wie bei jeder anderen Immobilie die Möglichkeit Ihr Eigentum wieder zu verkaufen, zu vererben, zu verschenken oder zu beleihen
  • Mietzahlung auch bei Nicht-BelegungSteuerliche Vorteile durch Abschreibung (AfA - §7EStG)
    Gleiche steuerliche Betrachtung wie bei Wohnimmobilien
  • Immobilienmarkt der ZukunftImmobilienmarkt der Zukunft
    Der Bedarf an Pflegeapartments oder Apartments im Betreuten Wohnen kann vielerorts in der Bundesrepublik schon heute nicht gedeckt werden
  • Attraktive MietrenditeAttraktive Mietrendite
    Mietrenditen mit z.B. 3,40 % als Grundlage bilden mit der steuerfreien Verkaufsmöglichkeit nach 10 Jahren ein spannendes Objekt für Einzelinvestoren oder auch Investoren mit größerem Immobilienportfolio
Hinz Real Estate Anlageimmobilien und Pflegeimmobilien - Pflegedomizil in Scharbeutz

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Erreichbarkeit

Täglich, auch an Feiertagen
9:00 - 20:00 Uhr

Unsere Adresse

Bruchhagen 38
31595 Steyerberg

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