Seniorengerechte Wohnung mit Balkon und tollem Ausblick in zentraler Lage

Seniorengerechte Wohnung mit Balkon und tollem Ausblick in zentraler Lage

Seniorengerechte Wohnung mit Balkon und tollem Ausblick in zentraler Lage

61250 Usingen - Die genaue Adresse teilen wir Ihnen gerne mit.

Kaufpreise: 198.600,00 €

Objektart: Betreutes Wohnen

Es handelt sich um seniorengerechte Eigentumswohnungen mit Terrassen oder Balkonen für den Eigennutz oder die Vermietung mit tollem Blick in den Taunus..
Die Wohnungen liegen in einem wirklich tollen, werthaltigen Vermietungsobjekt.

Ohne Frage ist es ein innovatives soziales Gemeinschaftskonzept: Wohnen im Alter, ambulante Pflegestation direkt mit im Objekt. Die bedarfsgerechte Architektur u ... Mehr erfahren nd das Betreuungskonzept sind nicht alltäglich.

Hier wohnt man mitten im Leben. Man trifft sich auf einer der idyllisch gestalteten Gemeinschaftsflächen oder Ruhezonen und zu hausinternen Gemeinschaftsveranstaltungen in dem großzügigen Veranstaltungsraum. Oder man genießt die Sonne und die freie Zeit auf dem eigenen Balkon oder der eigenen Terrasse. Alles ist herrlich begrünt und gibt dem ganzen Objekt seine besondere Atmosphäre, die eine hohe Lebensqualität bietet.

Diese Wohnungen werden auch Sie überzeugen. Wählen Sie Ihre Mieter selbst aus oder Sie lassen es in den erfahrenen Händen des derzeitigen Verwalters.

Sie haben ganz normale Mietverträge mit Ihren Mietern und keine langfristige Bindung an einen Betreiber. Das Objekt eignet sich auch ganz hervorragend für den Eigennutz eines Familienangehörigen.

Austattung
Insgesamt verfügt die Wohnanlage über 30 Wohnungen und Apartments auf drei bzw. vier Geschossen. Ebenso ist eine großzügige Praxis im Objekt vorhanden, die sich im Souterrain befindet. Des Weiteren ist auch eine Sozialstation im Erdgeschoss eingerichtet und das rundet das Betreuungskonzept somit ab.

Unserem Auftraggeber gehören insgesamt 13 Wohneinheiten, die Räume der Sozialstation sowie die Praxisräume.

Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, eine Terrasse oder zum Teil sogar eine Dachterrasse, die selbstverständlich auch barrierefrei erreichbar sind. Barrierefrei bedeutet, dass lediglich eine Schwelle von 2,5 cm Höhe überwunden werden muss. Alle Balkonbrüstungen, Wasserabläufe, usw. sind selbstverständlich in wartungsfreiem, verzinktem Material ausgeführt.

Alle Wohnungen sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Die räumliche Gestaltung der Wohnungen orientiert sich an den Erfordernissen für Rollstuhlfahrer. Die Türen sind natürlich 90 cm breit und alle Duschen barrierefrei erreichbar.

Das Objekt hat hauseigene, großzügig gestalteten Außen-Stellplätze und Tiefgaragen-Stellplätze direkt am Objekt oder in der hauseigenen Tiefgarage. Diese können gegen Aufpreis erworben werden.
Für das Alltägliche benötigt man aber keinen PKW. Nicht nur die hübsche Altstadt mit vielfältigen und abwechslungsreichen Möglichkeiten ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Hallenschwimmbad, verschiedene Ärzte, Apotheken und Einkaufsläden sind fußläufig erreichbar.

Lage
Die Residenz am Schloss liegt im Herzen des Hochtaunus, mitten in Usingen und in direkter Nachbarschaft zum Schlosspark. Hier finden Sie oder Ihre Mieter:innen einerseits die gewünschte Ruhe und andererseits haben sie alle Annehmlichkeiten einer modernen Kleinstadt in unmittelbarer Nähe.

Usingen ist eine Stadt im südhessischen Hochtaunuskreis. Sie befindet sich am nordöstlichen Rand des Taunus in der Usinger Land Region und liegt ca. 30 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main.
Der Hochtaunuskreis liegt in der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main und ist Teil der Stadtregion Frankfurt. Kreisstadt und zugleich bevölkerungsreichste Stadt ist Bad Homburg v. d. Höhe.

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Instandhaltungsrücklage280,30 € p. a.
WEG-Verwaltergebühr
271,00 € p. a.

Grundsteuer:166,33 € p. a.
Stellplätze:- Außen-Stellplatz        = zzgl.  9.500,00 €- Stellplatz-Tiefgarage = zzgl. 12.500,00 €
Weitere Details:- Balkon- elektrische Außenjalousie- seniorengerechtes Bad mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner- Die beiden Fahrstühle gehen bis in den Keller. Die Mieter können alle Versorgungsräume und auch die Tiefgarage bequem mit dem Fahrstuhl erreichen

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Erreichbarkeit

Täglich, auch an Feiertagen
9:00 - 20:00 Uhr

Unsere Adresse

Bruchhagen 38
31595 Steyerberg

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