Pflegezentrum Siebenbürgerheim in Lechbruck am See

Pflegezentrum Siebenbürgerheim in Lechbruck am See

Moderner Ersatzneubau im Vorgarten der Alpen

86983 Lechbruck am See - Die genaue Adresse teilen wir Ihnen gerne mit.

Rendite: 3,20 %

Kaufpreise: 266.500,00 € - 316.000,00 €

Gesamtflächen: 53,20 m² - 63,10 m²

Jahresmieteinnahmen: 8.616,00 € - 10.224,00 €

Unweit der Metropole München und der Kurstadt Füssen entsteht in Lechbruck am See das neue Pflegezentrum als Ersatzneubau des bereits seit 1973 etablierten Bestandshauses.

Der Name der neuen Immobilie führt die soziale Tradition des Seniorenheims fort, das sich seit einem halben Jahrhundert an diesem Ort befindet: Siebenbürgerheim.
Nur wenige Gehminuten von dem neuen und ruhig gelegenen Pf... Mehr erfahrenlegezentrum entfernt liegt der Lechstausee Urspring mit seinen Uferwegen, die zum Flanieren und Entspannen einladen. Der Ortskern der kleinen Gemeinde bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Einkehren oder für Einkäufe des täglichen Bedarfs.

Kulturelle Highlights, idyllische Landschaften und abwechslungsreiche Ausflugsziele in der Region mit weltberühmten Sehenswürdigkeiten runden den attraktiven Standort des Siebenbürgerheims weiter ab.

Nutzen Sie frühzeitig die Gelegenheit und investieren Sie jetzt in das neue Pflegezentrum Siebenbürgerheim.

Die Pflegeeinrichtungen sind modern ausgestattet und folgen den Erkenntnissen neuester Pflegekonzepte. Dazu zählt unter anderem die konsequent pflegegerechte Ausstattung der Appartements. Das Grundstück des Siebenbürgerheims verfügt über Fahrrad- und Kfz-Stellplätze. In sechs Wohngruppen haben insgesamt 81 pflegebedürftige Bewohner in den vier Pflegegeschossen Platz. Somit trägt das neue Siebenbürgerheim wesentlich dazu bei, den Bedarf an Pflegeplätzen in und um Lechbruck am See zu decken. Immobilien, insbesondere Pflegeeinrichtungen, zählen zu den wertbeständigsten Anlagen.

Austattung
Das Siebenbürgerheim wird in Anlehnung an die Richtlinie für die Bundesförderung für effiziente Gebäude – Wohngebäude (BEG WG) entsprechend den energetischen Anforderungswerten der ehemaligen Effizienzhaus-Stufe 55 EE auf Grundlage des GEG 2020 geplant und errichtet.

Lage
Malerisches Lechbruck am See: Inmitten sattgrüner Wiesen, an dem Ufer der türkisblauen Lech und nahe der Allgäuer Alpen bezaubert die Gemeinde mit erlebensund lebenswertem Flair. Ob zünftige Dorffeste, Märkte oder Kleinkunst, zahlreiche Freizeitaktivitäten zu Land und mit dem Floß auf dem Wasser oder zahlreiche Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten direkt im Ort: Lechbruck am See verzaubert mit bayrischer Tradition und sprühender Lebendigkeit.

Hier können Sie das Leben von seiner sonnigen Seite genießen: Die Ufer des Gebirgsflusses Lech sind vielfältig und artenreich. Sie laden mit wunderschönen Rad- und Wanderwegen – wie dem berühmten Jakobsweg – und idyllischen Aussichtspunkten zu entspannten Touren ein.

Ein weiteres Highlight: Am südlichen Ende der Romantischen Straße gelegen, ist Lechbruck am See Ausgangspunkt für erlebnisreiche Ausflüge. Entdecken Sie den Reichtum abendländischer Geschichte, Kunst und Kultur. Nur einen Steinwurf entfernt finden Sie das Weltkulturerbe Wieskirche oder Königsschlösser wie das Märchenschloss Neuschwanstein. Der Kurort Füssen, die kreisfreie Stadt Kempten (Allgäu) und die Metropolregionen München und Salzburg sind ebenfalls gut erreichbar.

Lechbruck am See liegt im Dreieck München–Innsbruck–Kempten (Allgäu), nur wenige Fahrminuten vom Kurort Füssen entfernt.

Die Immobilie punktet mit einem ruhigen und attraktiven Standort: Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort, weltberühmte Sehenswürdigkeiten in der Umgebung und die Alpen vor der Tür. Die Städte München, Augsburg, Kempten (Allgäu) oder Füssen sind über die Autobahnen 7 und 95 sowie die Bundesstraßen 2, 16 und 17 gut zu erreichen.

Sonstiges
Mit dem Erwerb einer Pflegeeinheit ist ein bevorzugtes Belegungsrecht für einen Pflegeplatz in allen Einrichtungen des Betriebsträgers, Arche Noris gGmbH, verbunden.
Dieses Recht gilt für den Eigentümer, seinen Ehepartner/langjährigen Lebenspartner und die Kinder oder einen Eltern- bzw. Schwiegerelternteil.

Mehr Informationen erhalten Sie im Expose

  • Pachtverträge über 20 oder 25 JahrePachtvertrag
    25 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsoption.
    Wohnimmobilien unterliegen dagegen recht kurzfristiger Kündigungsfristen
  • Mietzahlung auch bei Nicht-BelegungMietzahlung auch bei Nicht-Belegung
    Vertragliche Absicherung garantiert Ihnen den Erhalt Ihrer Miete auch bei Nicht-Belegung Ihrer Wohneinheit
  • Erfahrene Bauträger und BetreiberErfahrene Bauträger und Betreiber
    bilden eine ausgezeichnete und sichere Investitionsgrundlage
  • Absicherung durch eigenes GrundbuchAbsicherung durch eigenes Grundbuch
    Sie haben wie bei jeder anderen Immobilie die Möglichkeit Ihr Eigentum wieder zu verkaufen, zu vererben, zu verschenken oder zu beleihen
  • Mietzahlung auch bei Nicht-BelegungSteuerliche Vorteile durch Abschreibung (AfA - §7EStG)
    Gleiche steuerliche Betrachtung wie bei Wohnimmobilien
  • Immobilienmarkt der ZukunftImmobilienmarkt der Zukunft
    Der Bedarf an Pflegeapartments oder Apartments im Betreuten Wohnen kann vielerorts in der Bundesrepublik schon heute nicht gedeckt werden
  • Attraktive MietrenditeAttraktive Mietrendite
    Mietrenditen mit z.B. 3,20 % als Grundlage bilden mit der steuerfreien Verkaufsmöglichkeit nach 10 Jahren ein spannendes Objekt für Einzelinvestoren oder auch Investoren mit größerem Immobilienportfolio
Hinz Real Estate Anlageimmobilien und Pflegeimmobilien - Pflegezentrum Siebenbürgerheim in Lechbruck am See

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Bruchhagen 38
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