Seniorenzentrum am Mühlenberg in Sögel

Seniorenzentrum am Mühlenberg in Sögel

Investieren Sie jetzt im schönen Emsland!

49751 Sögel - Die genaue Adresse teilen wir Ihnen gerne mit.

Rendite: 3,45 %

Kaufpreise: 215.842,00 € - 273.312,00 €

Gesamtflächen: 43,18 m² - 54,67 m²

Jahresmieteinnahmen: 7.446,56 € - 9.429,29

KFW: 40 NH (KFNWG)

Das moderne Seniorenzentrum am Mühlenberg in Sögel verfügt über 77 gemütliche Pflegeappartements, die als komfortable und barrierefreie Einzelzimmer gestaltet sind. Die Appartements sind mit einem Bad mit Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Jeder Wohngruppe sind Gemeinschaftsräume mit Küchenzeile zugeordnet, die jeweils über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen. Auf jeder Etage be... Mehr erfahrenfinden sich zudem Service- und Abstellräume und im Obergeschoss ein Pflegebad mit Waschtisch, WC, Pflegewanne und Dusche.

Das Gebäude ist als KfW-Effizienzhaus Stufe 40 konzipiert, das heißt, es benötigt nur 40 % Primärenergie im Vergleich zu einem Referenzgebäude nach dem Gebäudeenergiegesetz. Zudem beträgt der Transmissionswärmeverlust nur 55% des Referenzgebäudes und der bauliche Wärmeschutz ist um 45% besser.

Das Seniorenzentrum am Mühlenberg erfüllt auch die Standards des "Qualitätssiegels Nachhaltiges Bauen" (QNG), ein staatliches Gütesiegel für ökologische, soziokulturelle und ökonomische Qualität von Gebäuden. Akkreditierte Zertifizierungsstellen vergeben das QNG, um die Erfüllung der Qualitätsanforderungen im Planungs- und Bauprozess sicherzustellen.

Die KfW fördert nachhaltiges und energieeffizientes Bauen und bietet zinsgünstige Kredite für den Erwerb von einer oder mehreren Einheiten in dem Objekt an.

Lage
Sögel ist ein blühendes Zentrum im nördlichen Emsland und Sitz der Gemeinde Sögel. Es ist ein lebendiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum und bietet moderne soziale und medizinische Einrichtungen, darunter das Hümmling-Krankenhaus, das der Bevölkerung Gesundheits-, Präventions-, Pflege- und Rehabilitationsdienste anbietet.

Trotz seiner historischen Wurzeln ist Sögel stark gewachsen und bietet ein attraktives Siedlungsbild mit viel Grün, Natur und Kulturlandschaft. So verwundert es nicht, dass Sögel als staatlich anerkannter Erholungsort anerkannt wurde.

Mit einer hervorragenden Infrastruktur und Kultur bietet Sögel ein beachtliches Kulturprogramm mit Schlossmuseum, Kulturkreis Clemenswerth, der hochkarätige Theater- und Konzertprogramme, Ausstellungen und Kulturveranstaltungen im Ludmillenhof (Stadthalle) anbietet. Das Jagdschloss Clemenswerth ist ein bedeutender touristischer Anziehungspunkt mit einem einzigartigen Park und einer einladenden Fehnwiese.

Sögel beherbergt auch mehrere Kirchen, darunter die römisch-katholische Jakobuskirche, die evangelisch-lutherische Markuskirche und die erste rumänisch-orthodoxe Kirche in Niedersachsen.

Mehr Informationen erhalten Sie im Expose

  • Pachtverträge über 20 oder 25 JahrePachtvertrag
    25 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsoption.
    Wohnimmobilien unterliegen dagegen recht kurzfristiger Kündigungsfristen
  • Mietzahlung auch bei Nicht-BelegungMietzahlung auch bei Nicht-Belegung
    Vertragliche Absicherung garantiert Ihnen den Erhalt Ihrer Miete auch bei Nicht-Belegung Ihrer Wohneinheit
  • Erfahrene Bauträger und BetreiberErfahrene Bauträger und Betreiber
    bilden eine ausgezeichnete und sichere Investitionsgrundlage
  • Absicherung durch eigenes GrundbuchAbsicherung durch eigenes Grundbuch
    Sie haben wie bei jeder anderen Immobilie die Möglichkeit Ihr Eigentum wieder zu verkaufen, zu vererben, zu verschenken oder zu beleihen
  • Mietzahlung auch bei Nicht-BelegungSteuerliche Vorteile durch Abschreibung (AfA - §7EStG)
    Gleiche steuerliche Betrachtung wie bei Wohnimmobilien
  • Immobilienmarkt der ZukunftImmobilienmarkt der Zukunft
    Der Bedarf an Pflegeapartments oder Apartments im Betreuten Wohnen kann vielerorts in der Bundesrepublik schon heute nicht gedeckt werden
  • Attraktive MietrenditeAttraktive Mietrendite
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Hinz Real Estate Anlageimmobilien und Pflegeimmobilien - Seniorenzentrum am Mühlenberg in Sögel

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