Seniorenpalais Wuppertal

Die privat geführte A&A Seniorenpalais Wuppertal-Heckinghausen GmbH & Co. KG betreibt den Standort seit 2010 und umfasst neben der vollstationären Pflege, eingestreute Kurzzeitpflege sowie eine individuell angepasste Dementenbetreuung nach § 87 b SGB XI. Die Einrichtung fungiert weitestgehend autark und hat unter anderem einen eigenen Küchen- u. Hauswirtschaftsbereich, eine Wäscherei sowie ei ... Mehr erfahren nen Reinigungsdienst.

Das Objekt verfügt über insgesamt 80 vollstationäre Plätze in Einzelzimmern und wurde laufend instandgehalten. Neben den turnusmäßigen Wartungs- und Renovierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren weitere wesentliche Investitionen im Objekt vorgenommen: So wurde 2018 ein neues Verwaltungsgebäude auf dem Grundstück errichtet sowie Umbauten einiger Zimmer zu Einzelzimmern im 2. OG und 3. OG vorgenommen. 2020 fand eine Fassadensanierung statt. Zwischen 2021 und 2022 erhielten alle Räumlichkeiten neue Bodenbeläge. Weiterhin wurden in der gleichen Zeit weitere Zimmer im EG, 1. OG und 3. OG zu Einzelzimmern umgebaut. Im Jahr 2021 wurde zusätzlich eine neue Terrasse an der Cafeteria angelegt. Im August 2021 wurde eine komplett neue Heizungsanlage verbaut, die über ein Contracting-Modell zum Einsatz kommt. Zudem wurde im März 2022 auf dem Dach eine neue
Photovoltaik-Anlage (mit einer Leistung von ca. 100 kwp) installiert.

Die zukünftige WEG startet mit einer Instandhaltungsrücklage in Höhe von 80.000,00 Euro.
Mit dem Betreiber wurde ein neuer Mietvertrag zum 01.05.2022 geschlossen, der eine Laufzeit von 25 Jahren mit einmaliger Verlängerungsoption von 5 Jahren hat. Der Vertrag beinhaltet die branchenüblichen Dach- und Fachregelungen sowie eine dem Inflationsschutz dienende Indexierungsregelung.

Lage
Wuppertal ist mit über 350.000 Einwohnern die größte Stadt des Bergischen Landes und Heimat der weltbekannten Schwebebahn. Dort befindet sich im Stadtteil Heckinghausen das A&A Seniorenpalais.

Wuppertal liegt etwa 35 km südlich von Essen, 40 km östlich von Düsseldorf und 50 km nordöstlich von Köln. Das Autobahnkreuz Wuppertal-Nord verbindet die Autobahnen A1, A43 und A46. Das nächstgelegene internationale Drehkreuz befindet sich bei Düsseldorf in ca. 27 km Entfernung. Auch ist Wuppertal an das ICE-Netz der DB angebunden.

Die drei angrenzenden Großstädte Wuppertal, Remscheid und Solingen bilden das „Bergische Städtedreieck“, wie die kulturell und geografisch zusammenhängende Städteregion im Bergischen Land auch genannt wird. Mit dem Verlauf der Wupper lassen sich zudem Gummersbach, Marienheide, Meinerzhagen, Kierspe, Wipperfürth, Hückeswagen, Radevormwald, Wermelskirchen, Leichlingen, Langenfeld und Leverkusen entdecken.

Das im südlichen Ruhrgebiet liegende Wuppertal ist das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf. Wuppertal hat durch die 1901 gebaute Schwebebahn als Wahrzeichen des Ortes Weltbekanntheit erlangt. Aufgrund der Höhenunterschiede mit steilen, engen Straßenzügen und zahlreichen Treppen wurde es vom gebürtigen Wuppertaler Filmregisseur Tom Tykwer als das „San Francisco Deutschlands“ bezeichnet.

Im Stadtareal sowie in den angrenzenden Gemeinden gibt es zahlreiche Waldgebiete, Grünflächen und Parkanlagen, die Wuppertal nicht nur zu einer Stadt am Fluss, sondern auch zu einer im Grünen machen. 650 km Wander- und 50 km Reitwege, 18 Wetterschutzhütten sowie 14 Wanderparkplätze bieten Naturfreunden abwechslungsreiche Möglichkeiten.

Zu den städtischen Wuppertaler Bühnen gehört neben dem Opernhaus im Stadtteil Barmen das für avantgardistische Choreografien weltweit bekannte Tanztheater „Pina Bausch“. Aus Schenkungen Wuppertaler Industrieller der letzten Jahrhunderte entstammt primär die exzellente Kunstsammlung des „Von der Heydt-Museums“ in der Elberfelder Innenstadt mit Exponaten vom 16. Jahrhundert bis in die Gegenwart. Einige Gemälde des legendären Pablo Ruiz Picasso wurden vor Ort prämiert. Der in Wuppertal lebende, international bekannte Künstler Tony Cragg verwandelte das verwaiste Villengrundstück „Waldfrieden“ in einen stetig wachsenden Skulpturenpark mit eigenen und von anderen Künstlern geschaffenen Werken.

Auch ein Sinfonieorchester unterhält die Stadt. In zahlreichen deutschen TV- und Filmproduktionen mit hochkarätiger Besetzung hat sich Wuppertal mit seiner einzigartigen Filmkulisse als Drehort verewigt. Die Bergische Universität, die Technische Akademie und die Energieagentur NRW sind über die Stadtgrenzen hinaus renommierte Bildungseinrichtungen.

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