Seniorenzentrum in Melle

Seniorenzentrum in Melle

Zentrumsnahe Lage

49324 Melle - Die genaue Adresse teilen wir Ihnen gerne mit.

Rendite: 3,45 %

Kaufpreise: 205.624,00 € - 222.906,00 €

Gesamtflächen: 55,65 m² - 60,33 m²

Jahresmieteinnahmen: 7.094,04 € - 7.690,32 €

Bevorzugtes Belegungsrecht
Sollten Sie oder ein Ihnen nahestehendes Familienmitglied pflegebedürftig werden, können Sie im Rahmen des bevorzugten Belegungsrechts einen Pflege- oder Betreuungsplatz mit den benötigten Pflegeleistungen einnehmen. Dieses Vorbelegungsrecht gilt nicht nur in der Wohnanlage, in der sich Ihre Pflegeeinheit oder Ihre Wohnung für betreutes Wohnen befindet. Es gilt in allen Wohnanlagen des jeweiligen Betreibers, deutschlandweit.

In einem komplett neu erschlossenen Areal in zentraler Lage, wird das Seniorenzentrum im Else-Quartier mit 99 Pflegeappartements (Einzelzimmer) erstellt. Das Seniorenzentrum wird nach Fertigstellung von der Seniorenzentrum im Else-Quartier GmbH (einer Tochterfirma der La Vida Pflegepartner GmbH) betrieben. ... Mehr erfahren

Austattung
Der moderne Neubau verfügt über insgesamt 99 Pflegeapartments, die 99 Pflegeplätze bieten.

Sämtliche Apartments werden als komfortable und barrierefreie Einzelzimmer gebaut. Alle Bewohnerzimmer verfügen über ein Badezimmer mit Dusche, WC und einem Waschtisch.
Jeder Wohngruppe ist ein Gemeinschaftsraum mit Wohnküche zugeordnet. Die Gemeinschaftsräume verfügen jeweils über einen Balkon bzw. Terrasse.

Je Etage sind ein Dienstzimmer und diverse Lager- und Abstellräume vorgesehen, ein Pflegebad im Obergeschoss ausgestattet mit Waschtisch, WC, Pflegewanne und Dusche.

Lage
Seit 1972 darf sich der ehemalige Landkreis Melle nun Stadt Melle nennen und umfasst insgesamt acht Stadtteile im Osnabrücker Land.

Melle liegt Verkehrsgünstig an der A30 und an der Bahnlinie Berlin-Amsterdam und bietet den mehr als 48.000 Einwohnern und der stetig wachsenden Zahl an auswärtigen Besuchern einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.

Die ansprechende Lage zwischen Wiehengebirge und Teutoburger Wald und die Standortvorteile wie ein ausgewogener Branchenmix, eine hervorragende Infrastruktur und eine attraktive Landschaft machen Melle (er)lebenswert. Stadtnahe Erholungsmöglichkeiten bietet der Grönenbergpark. Das dortige Heimat- und Freilichtmuseum macht inmitten aufwendig restaurierter Fachwerkhäuser den bäuerliche Alltag der Vergangenheit erfahrbar.

Mehr Informationen erhalten Sie im Expose

  • Pachtverträge über 20 oder 25 JahrePachtvertrag
    25 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsoption.
    Wohnimmobilien unterliegen dagegen recht kurzfristiger Kündigungsfristen
  • Mietzahlung auch bei Nicht-BelegungMietzahlung auch bei Nicht-Belegung
    Vertragliche Absicherung garantiert Ihnen den Erhalt Ihrer Miete auch bei Nicht-Belegung Ihrer Wohneinheit
  • Erfahrene Bauträger und BetreiberErfahrene Bauträger und Betreiber
    bilden eine ausgezeichnete und sichere Investitionsgrundlage
  • Absicherung durch eigenes GrundbuchAbsicherung durch eigenes Grundbuch
    Sie haben wie bei jeder anderen Immobilie die Möglichkeit Ihr Eigentum wieder zu verkaufen, zu vererben, zu verschenken oder zu beleihen
  • Mietzahlung auch bei Nicht-BelegungSteuerliche Vorteile durch Abschreibung (AfA - §7EStG)
    Gleiche steuerliche Betrachtung wie bei Wohnimmobilien
  • Immobilienmarkt der ZukunftImmobilienmarkt der Zukunft
    Der Bedarf an Pflegeapartments oder Apartments im Betreuten Wohnen kann vielerorts in der Bundesrepublik schon heute nicht gedeckt werden
  • Attraktive MietrenditeAttraktive Mietrendite
    Mietrenditen mit z.B. 3,45 % als Grundlage bilden mit der steuerfreien Verkaufsmöglichkeit nach 10 Jahren ein spannendes Objekt für Einzelinvestoren oder auch Investoren mit größerem Immobilienportfolio
Hinz Real Estate Anlageimmobilien und Pflegeimmobilien - Seniorenzentrum in Melle

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Erreichbarkeit

Täglich, auch an Feiertagen
9:00 - 20:00 Uhr

Unsere Adresse

Bruchhagen 38
31595 Steyerberg

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