Betreutes Wohnen in Halberstadt

Die Investition in eine oder mehrere Wohneinheiten des Betreuten Wohnens in Halberstadt bietet einen günstigen Einstieg in den gewinnbringenden Pflegeimmobilienmarkt – und präsentiert sich gerade in Zeiten globaler Krisen und schwankungsanfälliger Finanzmärkte als besonders clevere Geldanlage.

Da der Neubau den Energieeffizienzstandard KfW-40 mit QNG-PLUS erfüllt, besteht hier die Gelege ... Mehr erfahren nheit zur Aufnahme eines stark zinsvergünstigten Kredits nach dem Programm 298 („Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude“). Zudem können Anlegerinnen und Anleger bei einer jetzt getätigten Investition von erheblichen Steuervorteilen profitieren (Doppel-AfA: degressive Abschreibung und Sonderabschreibung gemäß § 7b EStG). Darüber hinaus vereint eine Seniorenimmobilie die Wertstabilität des Immobilienmarktes mit dem Wachstumspotential des Pflegemarktes.

Das „Betreute Wohnen in Halberstadt“ ist Teil eines ganzheitlichen Versorgungskonzepts, das zwei Wohnformen kombiniert, die dieser Entwicklung auf unterschiedliche Art und Weise Rechnung tragen. Während die angrenzende Seniorenresidenz Raum für die klassische Stationäre Pflege bietet, richtet sich das Betreute Wohnen an Menschen, die keine Stationäre Pflege benötigen, dennoch aber auf individuelle Hilfe bei der Verrichtung des Alltags angewiesen sind. Der Grundgedanke lautet: „So selbstständig wie möglich, so viel Hilfe wie nötig.“ In dem südlich des Hauptgebäudes gelegenen, separaten Gebäude entstehen insgesamt 18 barrierefreie Wohnungen für Betreutes Wohnen. Sie verteilen sich auf das Erdgeschoss und die beiden Obergeschosse (jeweils fünf Einheiten) sowie das Staffelgeschoss (drei Einheiten). Alle Wohnungen verfügen über einen großzügig arrangierten Wohn-, Koch- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum. Alle Einheiten haben darüber hinaus einen eigenen Balkon beziehungsweise eine eigene Dachterrasse.

Die angrenzende „Seniorenresidenz Halberstadt“ ergänzt das ganzheitliche Versorgungskonzept mit insgesamt 140 Pflegeapartments, die alle als komfortable Einzelzimmer mit eigenem Duschbad ausgelegt sind, sowie sechs weiteren barrierefreien Wohnungen im Erdgeschoss. Auf den Pflegeetagen stehen stilvoll eingerichtete Aufenthaltsräume und großflächige Balkone zur Verfügung. Im Erdgeschoss sind zudem die hauseigene Großküche inklusive der
zugehörigen Lagerbereiche sowie Räumlichkeiten für die Verwaltung und den Pflegedienst, Umkleidemöglichkeiten für das Personal und die Haustechnik untergebracht. Ein freundlich eingerichtetes Restaurant fungiert als zentraler Treffpunkt; eine großflächige Sonnenterrasse ermöglicht den Aufenthalt im Freien. Insgesamt steht die Anlage für gehobene Lebens- und Wohnqualität.

Insgesamt verbinden sich in Halberstadt also Wohnungen für Betreutes Wohnen und Apartments für die Stationäre Pflege zu einem schlüssigen und synergistischen Gesamtkonzept. So entsteht ein ansprechendes neues Zuhause für die Bewohnerinnen und Bewohner. Anlegerinnen und Anleger haben derweil die Gelegenheit, in den attraktiven Immobilienmarkt für Seniorenwohnen zu investieren und von den zahlreichen Positivfaktoren zu profitieren.

Lage
Halberstadt liegt im südwestlichen Sachsen-Anhalt und ist Verwaltungssitz des Landkreises Harz.
In der Kernstadt und den zugehörigen Ortsteilen leben insgesamt rund 40.000 Einwohnerinnen und Einwohner, was Halberstadt auch zur größten Stadt des Kreises macht. Überregional ist sie für ihre Fachwerk- und Kirchenbauten bekannt.

Für die Wirtschaft der Stadt spielt neben einem ausgeprägten Dienstleistungssektor, dem Maschinenbau, der Holzverarbeitung und der Nahrungsmittelindustrie auch die Medizintechnik eine besondere Rolle: 25 Unternehmen dieser Branche halten über 700 Arbeitsplätze am Standort Halberstadt vor. Das Produktportfolio reicht von Körperelektroden bis zu Einwegsystemen für diverse Anwendungsgebiete. Unterschiedliche Forschungs- und Entwicklungsvorhaben, mehr als 18.000 Quadratmeter Reinräume und die Nähe zu Universitäten begünstigten diese Entwicklung in der jüngeren Vergangenheit. Insgesamt pendeln mehr als 10.000 Menschen von außerhalb nach Halberstadt zur Arbeit ein.

Die Kreisstadt fungiert darüber hinaus als Handels- und Einkaufszentrum. Die Rathauspassagen gelten mit über 80 Geschäften, Cafés und Restaurants auf 22.000 Quadratmetern Fläche als das größte Shoppingcenter der Harzregion. Aber auch die umliegenden Innenstadt-Straßen bieten vielfältige Shoppingangebote.

Darüber hinaus steht Halberstadt für Kultur und Naherholung. So wartet das Nordharzer Städtebundtheater mit einem abwechslungsreichen Programm aus Schauspiel, Ballett, Oper und Sinfoniekonzerten auf. Im Halberstädter Tiergarten treffen einheimische Tiere auf exotische Artgenossen aus aller Welt.

Prägend für das Stadtbild sind die ungleichen Kirchenbauten. Der Dom St. Stephanus und St. Sixtus aus dem 13. Jahrhundert gilt als eine der bedeutendsten gotischen Kathedralen Deutschlands. Die noch ältere Liebfrauenkirche ist eine im mittel- und norddeutschen Raum einzigartige, viertürmige, romanische Pfeilerbasilika. Und die Martinikirche wartet mit einem eigentümlichen und ungleich behelmten Turmpaar auf. Das die Kirchen umgebende Altstadtensemble mit seinen vielfältigen Fachwerkzeugnissen aus fünf Jahrhunderten hat Halberstadt den Beinamen „Rothenburg des Nordens“ eingetragen.

Untrennbar mit Halberstadt verbunden ist die Lage im nördlichen Harzvorland. Nur rund zehn Kilometer sind es bis in das nördlichste Mittelgebirge Deutschlands. Hier kommen selten gewordene Tierarten wie das Auerhuhn oder der Luchs noch immer beziehungsweise wieder vor und sind deutlich sichtbare Zeichen für eine intakte Natur. Während im unteren Teil der Harzhänge vergleichsweise lichte Buchenwälder dominieren, kommen in höheren Lagen einzigartige Hochmoore und dichte Fichtenwälder vor. Beides dürfte nicht unerheblich zu den Sagen und Mythen beigetragen haben, für die der Harz seit Jahrhunderten bekannt ist. Natürlich ist der Harz aber auch ein überregional geschätztes Wandergebiet. Tiefe Täler und spektakuläre Klippen garantieren grandiose Ausblicke. Der Hexenstieg ist einer der bekanntesten Wanderwege Deutschlands überhaupt. Im Winter locken darüber hinaus gut gespurte Loipen und verschiedene alpine Hänge Wintersportfreunde von Nah und Fern in die Region.

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