Seniorenzentrum 'Hotel zur Rothenburg' in Hasbergen

Seniorenzentrum 'Hotel zur Rothenburg' in Hasbergen

Seniorenzentrum 'Hotel zur Rothenburg' in Hasbergen

49205 Hasbergen - Die genaue Adresse teilen wir Ihnen gerne mit.

Sofortmiete

Wichtige Kennzahlen auf einen Blick

Kaufpreise:

7.100.000,00 €

Rendite:

4,28 %

Mietvertrag:

25 Jahre + 1 x 5 Jahre Verlängerungsoption (seit 08.05.2020)

Erste Mietzahlung:

sofort nach Kaufpreiszahlung

Jahresmieteinnahmen:

303.895,68 €

Grunderwerbssteuer:

5,00 %

Notar-/Grundbuchkosten:

2,00 %

Baujahr:

2020

Der moderne Neubau (2020) verfügt insgesamt über 45 Pflegeplätze, die als komfortable und barrierefreie Einbettzimmer und Doppelzimmer konzipiert sind.

Alle Bewohnerzimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, WC und einem Waschtisch. Außerdem findet sich in jedem Zimmer ein (bzw. zwei) Pflegebett(en), ein Schrank sowie eine Kommode und eine Sitzecke mit Tisch und zwei Stühlen ... Mehr erfahren . Jeder Wohngruppe ist ein Gemeinschaftsraum mit Wohnküche zugeordnet, in dem die Bewohner gemeinsam essen, an Betreuungsangeboten teilnehmen oder auch nur entspannt Zeitung lesen können. Jeder Gemeinschaftsraum verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon.

Lage
Das Seniorenzentrum Hotel zur Rothenburg liegt sehr zentral in der Gemeinde Hasbergen im Landkreis Osnabrück. Inmitten der Wohnviertel und des ländlichen Umlandes findet man die Einrichtung direkt an der Osnabrücker Straße, die durch den gesamten Ort führt.

Am Rande des Teutoburger Waldes und teilweise im Bereich des Höhenzugs namens „Hüggel“ liegt der Ort Hasbergen. Nicht zuleletzt deshalb sind die laut einer Sage sogenannten „Hüggelzwerge“ das Logo und Wahrzeichen dieses Ortes. Angrenzend an die Westfälischen Gemeinden Lotte und Tecklenburg im Westen sowie an die niedersächsischen Gemeinden Hagen, Georgsmarienhütte und die Stadt Osnabrück, leben auf einer Gesamtfläche von 22 km² ca. 11.000 Einwohner in den großzügigen Wohngebieten.

Hasbergen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung – wer also eine Reise in eine der größeren Städte plant, kann dieses Vorhaben sowohl mit dem Auto als auch der Bahn angehen. Der Ort besitzt einen eigenen Bahnhof an der Bahnstrecke Wanne-Eickel–Hamburg. Am Bahnhof Hasbergen verkehren stündlich Züge der Eurobahn zwischen Münster und Osnabrück, die Stadt Osnabrück ist sogar innerhalb von nur 6 Minuten mit dem Zug erreichbar.

Mehr Informationen erhalten Sie im Expose

  • Pachtverträge über 20 oder 25 JahrePachtvertrag
    25 Jahre + 1 x 5 Jahre Verlängerungsoption (seit 08.05.2020).
    Wohnimmobilien unterliegen dagegen recht kurzfristiger Kündigungsfristen
  • Mietzahlung auch bei Nicht-BelegungMietzahlung auch bei Nicht-Belegung
    Vertragliche Absicherung garantiert Ihnen den Erhalt Ihrer Miete auch bei Nicht-Belegung Ihrer Wohneinheit
  • Erfahrene Bauträger und BetreiberErfahrene Bauträger und Betreiber
    bilden eine ausgezeichnete und sichere Investitionsgrundlage
  • Absicherung durch eigenes GrundbuchAbsicherung durch eigenes Grundbuch
    Sie haben wie bei jeder anderen Immobilie die Möglichkeit Ihr Eigentum wieder zu verkaufen, zu vererben, zu verschenken oder zu beleihen
  • Mietzahlung auch bei Nicht-BelegungSteuerliche Vorteile durch Abschreibung (AfA - §7EStG)
    Gleiche steuerliche Betrachtung wie bei Wohnimmobilien
  • Immobilienmarkt der ZukunftImmobilienmarkt der Zukunft
    Der Bedarf an Pflegeapartments oder Apartments im Betreuten Wohnen kann vielerorts in der Bundesrepublik schon heute nicht gedeckt werden
  • Attraktive MietrenditeAttraktive Mietrendite
    Mietrenditen mit z.B. 4,28 % als Grundlage bilden mit der steuerfreien Verkaufsmöglichkeit nach 10 Jahren ein spannendes Objekt für Einzelinvestoren oder auch Investoren mit größerem Immobilienportfolio
Hinz Real Estate Anlageimmobilien und Pflegeimmobilien - Seniorenzentrum 'Hotel zur Rothenburg' in Hasbergen

Das Exposé steht für Sie bereit

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Erreichbarkeit

Täglich, auch an Feiertagen
9:00 - 20:00 Uhr

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Bruchhagen 38
31595 Steyerberg

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