Seniorenzentrum 'Hotel zur Rothenburg' in Hasbergen
Seniorenzentrum 'Hotel zur Rothenburg' in Hasbergen
49205 Hasbergen - Die genaue Adresse teilen wir Ihnen gerne mit.
Wichtige Kennzahlen auf einen Blick
Kaufpreise:
7.100.000,00 €Rendite:
4,28 %Mietvertrag:
25 Jahre + 1 x 5 Jahre Verlängerungsoption (seit 08.05.2020)Erste Mietzahlung:
sofort nach KaufpreiszahlungJahresmieteinnahmen:
303.895,68 €Grunderwerbssteuer:
5,00 %Notar-/Grundbuchkosten:
2,00 %Baujahr:
2020Der moderne Neubau (2020) verfügt insgesamt über 45 Pflegeplätze, die als komfortable und barrierefreie Einbettzimmer und Doppelzimmer konzipiert sind.
Alle Bewohnerzimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, WC und einem Waschtisch. Außerdem findet sich in jedem Zimmer ein (bzw. zwei) Pflegebett(en), ein Schrank sowie eine Kommode und eine Sitzecke mit Tisch und zwei Stühlen ... Mehr erfahren
. Jeder Wohngruppe ist ein Gemeinschaftsraum mit Wohnküche zugeordnet, in dem die Bewohner gemeinsam essen, an Betreuungsangeboten teilnehmen oder auch nur entspannt Zeitung lesen können. Jeder Gemeinschaftsraum verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon.
Lage
Das Seniorenzentrum Hotel zur Rothenburg liegt sehr zentral in der Gemeinde Hasbergen im Landkreis Osnabrück. Inmitten der Wohnviertel und des ländlichen Umlandes findet man die Einrichtung direkt an der Osnabrücker Straße, die durch den gesamten Ort führt.
Am Rande des Teutoburger Waldes und teilweise im Bereich des Höhenzugs namens „Hüggel“ liegt der Ort Hasbergen. Nicht zuleletzt deshalb sind die laut einer Sage sogenannten „Hüggelzwerge“ das Logo und Wahrzeichen dieses Ortes. Angrenzend an die Westfälischen Gemeinden Lotte und Tecklenburg im Westen sowie an die niedersächsischen Gemeinden Hagen, Georgsmarienhütte und die Stadt Osnabrück, leben auf einer Gesamtfläche von 22 km² ca. 11.000 Einwohner in den großzügigen Wohngebieten.
Hasbergen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung – wer also eine Reise in eine der größeren Städte plant, kann dieses Vorhaben sowohl mit dem Auto als auch der Bahn angehen. Der Ort besitzt einen eigenen Bahnhof an der Bahnstrecke Wanne-Eickel–Hamburg. Am Bahnhof Hasbergen verkehren stündlich Züge der Eurobahn zwischen Münster und Osnabrück, die Stadt Osnabrück ist sogar innerhalb von nur 6 Minuten mit dem Zug erreichbar.
Mehr Informationen erhalten Sie im Expose
Pachtvertrag
25 Jahre + 1 x 5 Jahre Verlängerungsoption (seit 08.05.2020).
Wohnimmobilien unterliegen dagegen recht kurzfristiger KündigungsfristenMietzahlung auch bei Nicht-Belegung
Vertragliche Absicherung garantiert Ihnen den Erhalt Ihrer Miete auch bei Nicht-Belegung Ihrer WohneinheitErfahrene Bauträger und Betreiber
bilden eine ausgezeichnete und sichere InvestitionsgrundlageAbsicherung durch eigenes Grundbuch
Sie haben wie bei jeder anderen Immobilie die Möglichkeit Ihr Eigentum wieder zu verkaufen, zu vererben, zu verschenken oder zu beleihenSteuerliche Vorteile durch Abschreibung (AfA - §7EStG)
Gleiche steuerliche Betrachtung wie bei WohnimmobilienImmobilienmarkt der Zukunft
Der Bedarf an Pflegeapartments oder Apartments im Betreuten Wohnen kann vielerorts in der Bundesrepublik schon heute nicht gedeckt werdenAttraktive Mietrendite
Mietrenditen mit z.B. 4,28 % als Grundlage bilden mit der steuerfreien Verkaufsmöglichkeit nach 10 Jahren ein spannendes Objekt für Einzelinvestoren oder auch Investoren mit größerem Immobilienportfolio
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Erreichbarkeit
Täglich, auch an Feiertagen
9:00 - 20:00 Uhr
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