Betreutes Wohnen in Bergkamen
Betreutes Wohnen in Bergkamen
59192 Bergkamen - Die genaue Adresse teilen wir Ihnen gerne mit.
Rendite: 3,70 %
Kaufpreise: 251.350,00 € - 377.750,00 €
Gesamtflächen: 56,97 m² - 85,61 m²
Jahresmieteinnahmen: 9.299,91 € - 13.976,73 €
Bevorzugtes Belegungsrecht
Sollten Sie oder ein Ihnen nahestehendes Familienmitglied pflegebedürftig werden, können Sie im Rahmen des bevorzugten Belegungsrechts einen Pflege- oder Betreuungsplatz mit den benötigten Pflegeleistungen einnehmen. Dieses Vorbelegungsrecht gilt nicht nur in der Wohnanlage, in der sich Ihre Pflegeeinheit oder Ihre Wohnung für betreutes Wohnen befindet. Es gilt in allen Wohnanlagen des jeweiligen Betreibers, deutschlandweit.
Das Betreute Wohnen im Nordrhein-Westfälischen Bergkamen besteht aus insgesamt 23 barrierefreien Wohnungen und fünf Pflegeeinheiten. Die Wohnungen sind dem DIN 18040-2 gerecht und speziell für ältere Menschen konzipiert worden. Sie bieten ein hohes Maß an Komfort und Sicherheit, um den Bedürfnissen älterer Menschen gerecht zu werden.
Die Wohnungen haben eine Größe zwischen 33,56 m2 und ... Mehr erfahren
132,31 m2 und sind alle mit einer modernen Küche, einem geräumigen Badezimmer und einer Terrasse im Erdgeschoss und einem Balkon in den Obergeschossen ausgestattet. Außerdem gibt es in der Wohnanlage einen Aufzug, der die Bewohnerinnen und Bewohner bequem zu ihren Wohnungen bringt.
Das betreute Wohnen verfügt über eine Vielzahl von Gemeinschaftseinrichtungen, die das Leben der Bewohnerinnen und Bewohner angenehmer machen.
Die Wohnanlage ist von einem gepflegten Garten umgeben, der zum Entspannen und Verweilen einlädt und für eine erholsame Atmosphäre sorgt.
Lage
Die Industriestadt Bergkamen liegt im östlichen Ruhrgebiet, direkt an der Lippe und ist umgeben von malerischen Landschaften und Naturparks. Die Stadt hat eine Fläche von etwa 44 Quadratkilometern und eine Bevölkerung von rund 50.000 Einwohnern. Bergkamen ist bekannt für seine industrielle Geschichte und seine schönen grünen Flächen. Die Stadt verfügt über zahlreiche Seen, darunter der Große und Kleine Heidesee, sowie das Naherholungsgebiet Beversee und das Naturschutzgebiet Tibaum.
Das Stadtzentrum von Bergkamen ist von vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés geprägt. Es gibt auch mehrere kulturelle Einrichtungen wie das Stadtmuseum und das Kulturreferat. Darüber hinaus gibt es zahlreiche sportliche Aktivitäten, wie z.B. den Golfplatz Werne, das Freibad in Bergkamen und den Wassersport am Datteln- Hamm-Kanal.
Die Stadt ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in der Region. Sie ist durch die Autobahnen A1, A2 und A44 sowie durch die Bundesstraßen B61 und B233 gut angebunden, weshalb sich die nächst größere Stadt Dortmund in ca. 30 Minuten erreichen lässt. Der Hauptbahnhof Bergkamen ist Teil des regionalen und überregionalen Schienennetzes.
Mehr Informationen erhalten Sie im Expose
AfA - §7EStG
Abschreibung: 5,00 %
Pachtvertrag20 Jahre plus 2 x 5 Jahre.
Wohnimmobilien unterliegen dagegen recht kurzfristiger Kündigungsfristen
Mietzahlung auch bei Nicht-Belegung
Vertragliche Absicherung garantiert Ihnen den Erhalt Ihrer Miete auch bei Nicht-Belegung Ihrer Wohneinheit
Erfahrene Bauträger und Betreiber
bilden eine ausgezeichnete und sichere Investitionsgrundlage
Absicherung durch eigenes Grundbuch
Sie haben wie bei jeder anderen Immobilie die Möglichkeit Ihr Eigentum wieder zu verkaufen, zu vererben, zu verschenken oder zu beleihen
Steuerliche Vorteile durch Abschreibung (AfA - §7EStG)
Gleiche steuerliche Betrachtung wie bei Wohnimmobilien
Immobilienmarkt der Zukunft
Der Bedarf an Pflegeapartments oder Apartments im Betreuten Wohnen kann vielerorts in der Bundesrepublik schon heute nicht gedeckt werden
Attraktive Mietrendite
Mietrenditen mit z.B. 3,70 % als Grundlage bilden mit der steuerfreien Verkaufsmöglichkeit nach 10 Jahren ein spannendes Objekt für Einzelinvestoren oder auch Investoren mit größerem Immobilienportfolio
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Rendite:3,70 %
Assetklasse:Pflegeapartment
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Gesamtpreis:251.350,00 € - 377.750,00 €
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Erreichbarkeit
Täglich, auch an Feiertagen
9:00 - 20:00 Uhr
Kontaktmöglichkeiten
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