Pflegeimmobilie Wremen an der niedersächsischen Nordseeküste

Pflegeimmobilie Wremen an der niedersächsischen Nordseeküste

Etabliertes Seniorenzentrum - Wohnen und Leben mit Küstenfeeling

27639 Wurster Nordseeküste - Die genaue Adresse teilen wir Ihnen gerne mit.

Rendite: 4,00 %

Kaufpreise: 165.522 € - 252.843 €

Gesamtflächen: 50,04 m² - 76,44 m²

Jahresmieteinnahmen: 6.620,88 € - 10.113,60 €

Das Seniorenhaus Eden ist eine wunderschöne Immobilie, die in unmittelbarer Nähe zur Nordsee liegt. Die Einrichtung besteht aus einem Haupthaus aus dem Jahr 1992 sowie einem Anbau der 2013 angegliedert
wurde. Insgesamt verfügt das Seniorenhaus Eden über 29 Pflegeapartments. Das Haupthaus umfasst dabei drei Etagen und 17 Pflegeapartments sowie die hellgestalteten Ess- und Gemeinschaftsräume. ... Mehr erfahrenIm Anbau wurden aufgrund der steigenden regionalen Nachfrage zusätzlich weitere 12 Apartments ergänzt. Alle Zimmer sind dabei hell und freundlich eingerichtet und bieten den Bewohnern eine gemütliche Atmosphäre.

Hervorzuheben ist die erstklassige Lage des Seniorenhauses in unmittelbarer Nähe zur Nordseeküste. Die frische Seeluft und die Ruhe tragen zur Entspannung und Erholung der Bewohner bei. Der große, gepflegte Garten lädt zudem zum Verweilen und Spazieren ein.

Ein weiteres Highlight des Seniorenhauses Eden ist das vielseitige Freizeitangebot. Hier gibt es zahlreiche Aktivitäten, die auf die Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt sind. Dazu gehören zum Beispiel Spaziergänge am Strand, gemeinsames Kochen und Backen, Kreativkurse und verschiedene Therapieangebote. Das Seniorenhaus Eden verfügt außerdem über eine moderne Ausstattung, die den Bewohnern ein hohes Maß an Komfort und Sicherheit bietet. Die Einrichtung ist barrierefrei und rollstuhlgerecht gestaltet. Es gibt beispielsweise einen Fahrstuhl, der das Erreichen der oberen Etagen erleichtert, sowie eine Notrufanlage in jedem Zimmer.
















Da die Bevölkerung in Wremen insgesamt älter wird, steigt auch die Nachfrage nach Pflegeplätzen. Dadurch wird das Seniorenhaus Eden weiterhin voraussichtlich verstärkt nachgefragt werden, was sich bereits heute in einer langen Warteliste erkennen lässt. Das Seniorenhaus kann dabei dem steigenden Bedarf durch seine 42 Pflegeplätze und die moderne Ausstattung gerecht werden. Zudem bietet die Einrichtung verschiedene Betreuungs- und Pflegeleistungen, die individuell auf die Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt werden können. Dazu gehören unter anderem medizinische Versorgung, therapeutische Angebote und soziale Betreuung.

Damit ist die Einrichtung gut aufgestellt, um zum einen älteren Menschen aus der Region Wremen und Umgebung eine qualitativ hochwertige und individuelle Betreuung und Pflege zu bieten. Zugleich finden Investoren hier eine äußerst attraktive Kapitalanlage mit einer durch langfristige Vermietung gesicherte und monatlicher Mietausschüttung gewährleistete Rendite.

Lage
Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft, ihr mildes Klima und die gesunde Nordseeluft.

Die Wurster Nordseeküste gehört zur Metropolregion Bremen/Oldenburg und bietet eine gute Verkehrsanbindung durch die nahegelegene A27 sowie gut ausgebaute öffentliche Verkehrsmittel. Die Region ist bei Touristen sehr beliebt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Wassersport.

Die Mikrolage des Hauses Eden ist geprägt von einer ruhigen und idyllischen Umgebung in der Gemeinde Wurster Nordseeküste. Das Ortszentrum ist fußläufig erreichbar und bietet alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken und Restaurants. Das Haus Eden befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Strand und zum Wattenmeer, was gerade für ältere Menschen eine wertvolle Möglichkeit zur Erholung bietet. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Grünflächen.

Zusammenfassend bietet das Haus Eden an der Wurster Nordseeküste eine äußerst attraktive Makro- und Mikrolage mit zahlreichen Vorzügen wie einer guten Verkehrsanbindung, einer stabilen Wirtschaftslage und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in einer ruhigen und idyllischen Umgebung mit Strandnähe und allen wichtigen Einrichtungen in fußläufiger Entfernung.

Der Tourismus spielt deshalb eine wichtige Rolle in Hannover der Wirtschaft von Wremen und bietet viele Arbeitsplätze in den Bereichen Gastronomie, Hotellerie und Freizeitgestaltung. Neben dem Tourismus gibt es in Wremen auch einige kleine und mittelständische Unternehmen, die vor allem im Bereich Handwerk und Dienstleistungen tätig sind. Hierzu zählen beispielsweise Schreinereien, Malerbetriebe und Installationsbetriebe. Ein großer Arbeitgeber in der Region ist auch der Fischereihafen in Bremerhaven, der nur wenige Kilometer von Wremen entfernt liegt. Hier sind viele Unternehmen aus der Fischerei und der maritimen Wirtschaft ansässig, die Arbeitsplätze für die Menschen in Wremen und Umgebung bieten.

Mehr Informationen erhalten Sie im Expose

  • Pachtverträge über 20 oder 25 JahrePachtvertrag25 Jahren zzgl. 5 Jahre Verlängerungsoption.
    Wohnimmobilien unterliegen dagegen recht kurzfristiger Kündigungsfristen
  • Mietzahlung auch bei Nicht-BelegungMietzahlung auch bei Nicht-Belegung
    Vertragliche Absicherung garantiert Ihnen den Erhalt Ihrer Miete auch bei Nicht-Belegung Ihrer Wohneinheit
  • Erfahrene Bauträger und BetreiberErfahrene Bauträger und Betreiber
    bilden eine ausgezeichnete und sichere Investitionsgrundlage
  • Absicherung durch eigenes GrundbuchAbsicherung durch eigenes Grundbuch
    Sie haben wie bei jeder anderen Immobilie die Möglichkeit Ihr Eigentum wieder zu verkaufen, zu vererben, zu verschenken oder zu beleihen
  • Mietzahlung auch bei Nicht-BelegungSteuerliche Vorteile durch Abschreibung (AfA - §7EStG)
    Gleiche steuerliche Betrachtung wie bei Wohnimmobilien
  • Immobilienmarkt der ZukunftImmobilienmarkt der Zukunft
    Der Bedarf an Pflegeapartments oder Apartments im Betreuten Wohnen kann vielerorts in der Bundesrepublik schon heute nicht gedeckt werden
  • Attraktive MietrenditeAttraktive Mietrendite
    Mietrenditen mit z.B. 4,00 % als Grundlage bilden mit der steuerfreien Verkaufsmöglichkeit nach 10 Jahren ein spannendes Objekt für Einzelinvestoren oder auch Investoren mit größerem Immobilienportfolio
Hinz Real Estate Anlageimmobilien und Pflegeimmobilien - Pflegeimmobilie Wremen an der niedersächsischen Nordseeküste

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Besonderes:Etwa 1 km vom Badestrand und von der Nordsee entfernt!

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Erreichbarkeit

Täglich, auch an Feiertagen
9:00 - 20:00 Uhr

Unsere Adresse

Bruchhagen 38
31595 Steyerberg

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