Pflegeimmobilie in Salzgitter-Lichtenberg

Im beliebten Ortsteil Lichtenberg zu Füßen der gleichnamigen Burgruine und direkt am Waldrand gelegen, entsteht ab Frühjahr 2024 eine von Carestone projektierte Pflegeimmobilie, die nach ihrer Fertigstellung mit 101 ansprechenden Wohneinheiten – es handelt sich um 91 Einzel- und zehn Doppelzimmer – dazu beitragen wird, den durch den demografischen Wandel stetig steigenden Bedarf an Pflegepl ... Mehr erfahren ätzen zu decken.

Die neue Einrichtung in Salzgitter-Lichtenberg erweitert daher das bis 2021 an selber Stelle seit 1980 mit der Anlage „Waldkurhaus“ bestehende Angebot von einst 60 auf zukünftig 111 Pflegeplätze. „Wir wissen um die lange Historie des Standortes und wollen mit einem ausgesprochen attraktiven Neubau den Pflegestandort ausbauen und modernisieren“, sagt Ralf Licht, Chief Development Officer bei Carestone. „Über die Möglichkeit, gemeinsam mit einem lokalen Architekturbüro eine anspruchsvolle Immobilie zu realisieren, freuen wir uns sehr.“

Der klimafreundliche Neubau erfüllt den KFWG-Q+ Standard und sichert als energieeffizientes Gebäude einen Förderkredit mit günstigen Zinsen durch die KfW-Bank. Die anspruchsvolle Architektur trägt derweil zur Attraktivität der Einrichtung bei: Die Baukörper passen sich in ihrer Stockwerksgestaltung der Hanglage des Grundstückes an, sodass die zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner von gleich vier zum Teil hintereinander zurückspringenden und aufwendig begrünten Dachterrassen den malerischen Blick über die Ortsteile von Salzgitter und die sie umgebende Kulturlandschaft genießen können.

Insgesamt steht die Anlage für gehobene Lebens- und Wohnqualität. Alle Bewohnerzimmer sind hell und mit ansprechenden Farben ausgestaltet. Selbstverständlich verfügen alle Einheiten über ein eigenes, separates Bad mit Dusche, Waschbecken und WC.

Sämtliche Bereiche des Hauses sind seniorengerecht ausgelegt. Wohnliche Gemeinschaftsräume auf allen Etagen fungieren als Begegnungsstätten und bieten ansprechenden Aufenthaltskomfort. Im Erdgeschoss findet sich neben Büro-Räumlichkeiten für die Einrichtungsleitung und der hauseigenen Großküche auch ein rund 100 Quadratmeter großes Café mitsamt beschatteter Außenterrasse.

Bei der Ausarbeitung der revitalisierten Einrichtung haben sich die Planer an der umliegenden Bebauung orientiert, sodass sich das Gebäude harmonisch in die Nachbarschaft einfügen wird.

Dennoch wird es mit seiner auffälligen Architektur, seiner bedarfsgerechten Ausführung und seiner außergewöhnlichen Wohnlichkeit auch eine überregionale Strahlkraft entwickeln. So entsteht eine Pflegeimmobilie, die eine Investition auch in Zeiten globaler Krisen und steigender Inflation zu einer renditestarken und durch regelmäßige Mietausschüttungen gesicherten Kapitalanlage macht.

Lage
Im nördlichen Harzvorland, umgeben von Natur und Industrie, liegt die Stadt Salzgitter mit rund 105.000 Einwohnern. Salzgitter-Bad, ein Stadtteil, der bereits im Mittelalter durch Solequellen bekannt war, bietet Erholungssuchenden ein Thermalsolebad zur Linderung verschiedener Beschwerden. Die Stadt hat sich auch wirtschaftlich etabliert: Die Salzgitter AG zählt zu den führenden Stahlkonzernen Europas, Volkswagen produziert Motoren, Alstom baut Schienenfahrzeuge und M.A.N fertigt Nutzfahrzeugkomponenten. Dank der verkehrsgünstigen Lage an Autobahnen und einem Binnenhafen ist Salzgitter ein attraktiver Standort für Unternehmen wie Ikea, das hier sein größtes Distributionszentrum errichtet hat.

Der Salzgittersee, ein beliebtes Naherholungsziel, lädt zu Aktivitäten wie Segeln, Rudern und Schwimmen ein. In Kombination mit einem vielfältigen Kulturangebot und Einkaufsmöglichkeiten bietet die Stadt einen hohen Freizeitwert. In nur 20 Straßenkilometern erreicht man die „Löwenstadt“ Braunschweig, die mit ihrer lebendigen Kultur und attraktiven Einkaufsmöglichkeiten überzeugt.

Ein weiteres Highlight in der Nähe ist die Stadt Goslar im Harz, bekannt für den Nationalpark Harz und die Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern. Die Oberharzer Wasserwirtschaft und das Bergwerk Rammelsberg zählen zu den UNESCO-Weltkulturerbestätten. Salzgitter, Braunschweig und Goslar bilden gemeinsam eine Region mit einem breiten Angebot an Freizeitaktivitäten und kulturellen Sehenswürdigkeiten.

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