Seniorenzentrum Ibbenbüren

Seniorenzentrum Ibbenbüren

49477 Ibbenbüren - Die genaue Adresse teilen wir Ihnen gerne mit.

Rendite: 2,75 % - 2,96 %

Kaufpreise: 227.442 € - 457.269 €

Gesamtflächen: 55,18 m² - 113,74 m²

Jahresmieteinnahmen: 6.720,92 € - 12.584,19 €

KFW: KfW-40 EE

Mit dem Seniorenzentrum "Uhlandstraße" entsteht ein weiteres Portfolio-Care-Projekt. Mit dieser Anlageform eröffnet Pro Urban seit einigen Jahren auch Privatanlegern eine Investition in ihre Zukunft, die neben stabilem Wertzuwachs und einer attraktiven Rendite auch einen Wert für die Gesellschaft entwickelt. Mit Vorteilen, die so bei klassischen Wohnimmobilien nicht gegeben sind. Denn auch wenn... Mehr erfahren das eigene Apartment einmal leer stehen sollte, ist die Pachtzahlung durch den Betreiber des Seniorenzentrums gesichert und mit einem langlaufenden Pachtvertrag unterlegt. Dies gilt sowohl für die Pflegeapartments als auch für die Apartments des Betreuten Wohnens. Mit Alloheim konnte Pro Urban einen Pächter für das Gesamtobjekt gewinnen, der bereits seit 1973 im Senioren- und Pflegebereich erfolgreich arbeitet.

Das Seniorenzentrum "Uhlandstraße" bietet eine Kombination aus vollstationärer Pflege und Betreutem Wohnen.

Lage
Eine ausreichende pflegerische Versorgung ist deutschlandweit Mangelware. Trotzdem gibt es Regionen, in denen der Bedarf noch deutlicher zu spüren ist. Dazu zählen oft auch kleine bis mittelgroße Städte, in denen Pflegeheime mit langen Wartelisten arbeiten müssen. Ibbenbüren ist eine dieser Städte.

Das Seniorenzentrum „Uhlandstraße“ entsteht zentrumsnah in Ibbenbüren, einer ehemaligen Bergbaustadt mit rund 54.000 Einwohnern im Herzen des Tecklenburger Landes. Umgeben von ruhigen Wohngebieten, unweit vom Zentrum und in unmittelbarer Nähe zum Aasee, bildet das neue Seniorenzentrum für bis zu 140 Personen ein heimeliges Zuhause zum Wohlfühlen.

Ibbenbüren definiert sich selbst als „Das Hoch im Münsterland“, nicht zuletzt sehr buchstäblich; so findet man hier mit gut 201 Metern Höhe eine der höchsten Erhebungen im Münsterland.

Aber auch kulturell hat die Kleinstadt einiges zu bieten.
Von Museen über Events bis hin zu Theater und Kunstausstellungen findet das kulturgeneigte Herz hier alles, was es begehrt.

Mehr Informationen erhalten Sie im Expose

  • Pachtverträge über 20 oder 25 JahrePachtvertrag
    20 Jahren plus 2 x 5 Jahre Option.
    Wohnimmobilien unterliegen dagegen recht kurzfristiger Kündigungsfristen
  • Mietzahlung auch bei Nicht-BelegungMietzahlung auch bei Nicht-Belegung
    Vertragliche Absicherung garantiert Ihnen den Erhalt Ihrer Miete auch bei Nicht-Belegung Ihrer Wohneinheit
  • Erfahrene Bauträger und BetreiberErfahrene Bauträger und Betreiber
    bilden eine ausgezeichnete und sichere Investitionsgrundlage
  • Absicherung durch eigenes GrundbuchAbsicherung durch eigenes Grundbuch
    Sie haben wie bei jeder anderen Immobilie die Möglichkeit Ihr Eigentum wieder zu verkaufen, zu vererben, zu verschenken oder zu beleihen
  • Mietzahlung auch bei Nicht-BelegungSteuerliche Vorteile durch Abschreibung (AfA - §7EStG)
    Gleiche steuerliche Betrachtung wie bei Wohnimmobilien
  • Immobilienmarkt der ZukunftImmobilienmarkt der Zukunft
    Der Bedarf an Pflegeapartments oder Apartments im Betreuten Wohnen kann vielerorts in der Bundesrepublik schon heute nicht gedeckt werden
  • Attraktive MietrenditeAttraktive Mietrendite
    Mietrenditen mit z.B. 2,75 % - 2,96 % als Grundlage bilden mit der steuerfreien Verkaufsmöglichkeit nach 10 Jahren ein spannendes Objekt für Einzelinvestoren oder auch Investoren mit größerem Immobilienportfolio
Hinz Real Estate Anlageimmobilien und Pflegeimmobilien - Seniorenzentrum Ibbenbüren

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- Großzügige Gemeinschafts- und Therapieräume
- Eigene Küche
- Großzügiger begrünter Außenbereich
- Ausreichende Anzahl an Besucherparkplätzen

- Erfahrener, etablierter Betreiber als Pächter
- Erhöhte Abschreibungsmöglichkeit von 3 % p. a.
- Keine vermietertypischen Aufgaben

- Sofortige Mieteinnahmen nach Kaufpreiszahlung

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Erreichbarkeit

Täglich, auch an Feiertagen
9:00 - 20:00 Uhr

Unsere Adresse

Bruchhagen 38
31595 Steyerberg

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