Stabilisierung auf dem Immobilienmarkt

Eine Stabilisierung auf dem Immobilienmarkt wird beobachtet und deutet auf eine neue Balance hin. Die Experten von Hinz Real Estate haben die aktuellen Zahlen zur Preisentwicklung analysiert und festgestellt, dass die Immobilienpreise im ersten Quartal 2023 nominal stabilisiert sind. Obwohl die Preise weiterhin gesunken sind, geschieht dies nun mit einem moderateren Tempo. Der durchschnittliche Preis für eine finanzierte Immobilie zum Bau oder Kauf inklusive Nebenkosten lag bei rund 464.000 Euro, was einem Rückgang von 1,7 Prozent gegenüber dem vierten Quartal 2022 entspricht.

Vor allem Preise für Eigentumswohnungen steigen

Besonders die Preise für Eigentumswohnungen haben sich im Bestand stabilisiert. Im März 2023 stiegen sie um 0,6 Prozent, was den ersten Anstieg seit Mai 2022 darstellt. Dennoch liegen die Preise immer noch um 8,5 Prozent unter dem Höchststand von Mai letzten Jahres. Bei Häusern hingegen ist ein leichter Rückgang zu verzeichnen, da die Nachfrage in diesem Segment noch verhalten ist.

Nachfrage nach Immobilien zieht wieder an

Die Angebotsdaten von ImmobilienScout24 zeigen, dass der Preisverfall gestoppt zu sein scheint. Die Preise für Eigentumswohnungen sind im ersten Quartal 2023 insgesamt um 2,3 Prozent gestiegen, sowohl im Bestand als auch im Neubau. Die Angebotspreise für Einfamilienhäuser blieben im Vergleich zum Vorquartal nahezu unverändert, mit einer leichten Steigerung im Neubau und im Bestand. Im Bestand liegen die Angebotspreise für Einfamilienhäuser immer noch unter dem Vorjahresniveau, während sie im Neubau darüber liegen. 

Immobilien als Inflationsschutz

In Bezug auf die Inflation hat eine Analyse der Deutschen Bank gezeigt, dass Immobilienpreise in der Vergangenheit die Inflation deutlich übertrafen. Selbst in Zeiten hoher Inflation, wie in den 1970er-Jahren, stiegen die Immobilienpreise in den meisten Ländern schneller als die Inflation. Die Deutsche Bank ist zuversichtlich, dass die Preise von Wohnungen und Häusern in den meisten Fällen nicht stagnieren oder fallen werden, trotz steigender Zinsen und alternativer Anlagemöglichkeiten. Diese Erkenntnisse sprechen weiterhin für gute Aussichten für Eigentümer:innen. Bei Hinz Real Estate stehen wir Ihnen gerne zur Seite, um Ihnen fundierte Informationen und Beratung in Bezug auf den aktuellen Immobilienmarkt zu bieten.