Betreutes Wohnen Schaafheim

Betreutes Wohnen Schaafheim

im Main-Rhein-Gebiet

64850 Schaafheim - Die genaue Adresse teilen wir Ihnen gerne mit.

Rendite: 3,20 % - 3,80 %

Kaufpreise: 315.000,00 € - 507.000,00 €

Jahresmieteinnahmen: 10.069,55 € - 19.249,95 €

Im hessischen Schaafheim wird derzeit ein neues Pflegezentrum errichtet. Das Zentrum wird von der wob Projekt Schaafheim GmbH entwickelt und wird sowohl aus Einheiten für die stationäre Pflege als auch für das betreute Wohnen bestehen. Geplant sind 81 vollstationäre Pflegezimmer und 24 betreute Wohneinheiten auf einer Grundstücksfläche von rund 6.170 m².

Das Zentrum wird sich über vier ... Mehr erfahren Etagen erstrecken und den Bewohnern ein Gefühl von Gemeinschaft, Sicherheit und individueller Privatsphäre bieten. Darüber hinaus wird es im ersten Stock einen Empfangsbereich und eine eigene Küche geben.

Die Räumlichkeiten wurden so konzipiert, dass sie eine umfassende und qualitativ hochwertige Pflege bieten, die auf die individuellen Bedürfnisse der Bewohner eingeht.

Austattung
Die Pflegeappartements sind so gestaltet, dass sie einen freundlichen und hellen Lebensraum für Bewohner bieten, die einen perfekten Rückzugsort in ihrem neuen Zuhause suchen. Die Wohnungen bieten einen komfortablen Wohnbereich mit Bett, Kleiderschrank und Kommode sowie eine Sitzecke mit Tisch und Stühlen. Auch die Bäder sind auf die Bedürfnisse der Senioren abgestimmt.

Das Gestaltungskonzept zielt darauf ab, das Miteinander zu fördern und die Selbstbestimmung der Bewohner zu erhalten.

Alle Pflegeappartements sind mit strapazierfähigen Böden und ansprechenden Keramiken in den Bädern ausgestattet, die den neuesten Anforderungen entsprechen und eine individuelle Betreuung der Bewohner auf höchstem Niveau gewährleisten. Unsere Wohn- und Pflegeheime entsprechen den neuesten gesetzlichen Vorschriften, und die Betreiber werden aktiv in die Planung und Auswahl der Einrichtung einbezogen.

Lage
Schaafheim, eine reizvolle Gemeinde in Deutschland mit rund 9.000 Einwohnern, liegt im Naturpark Bergstraße-Odenwald und befindet sich im Zentrum der Metropolregion Frankfurt, an der hessisch-bayerischen Landesgrenze.

Die Stadt ist umgeben von schönen Stadtteilen wie Mosbach, Radheim und Schlierbach. Sie liegt strategisch günstig im wirtschaftlichen Zentrum des Rhein-Main-Gebietes und ist über die B 469 gut erreichbar. Außerdem ist die Stadt über die nur 12 km entfernte Autobahn A3 gut an das Fernverkehrsnetz angebunden. Schaafheim liegt etwa 25 km östlich von Darmstadt und 35 km südöstlich von Frankfurt am Main.

Die reizvolle Altstadt von Schaafheim hat ein reiches historisches Erbe mit ihrem Rathaus, mittelalterlichen Kirchen und vielen Fachwerkhäusern, die zu ihrem gemütlichen Charme beitragen. Der mittelalterliche Schaafheimer Wartturm, das Wahrzeichen der Gemeinde, ist eine Attraktion, die Besucher aus der ganzen Umgebung anlockt.

Mehr Informationen erhalten Sie im Expose

  • Pachtverträge über 20 oder 25 JahrePachtvertrag.
    Wohnimmobilien unterliegen dagegen recht kurzfristiger Kündigungsfristen
  • Mietzahlung auch bei Nicht-BelegungMietzahlung auch bei Nicht-Belegung
    Vertragliche Absicherung garantiert Ihnen den Erhalt Ihrer Miete auch bei Nicht-Belegung Ihrer Wohneinheit
  • Erfahrene Bauträger und BetreiberErfahrene Bauträger und Betreiber
    bilden eine ausgezeichnete und sichere Investitionsgrundlage
  • Absicherung durch eigenes GrundbuchAbsicherung durch eigenes Grundbuch
    Sie haben wie bei jeder anderen Immobilie die Möglichkeit Ihr Eigentum wieder zu verkaufen, zu vererben, zu verschenken oder zu beleihen
  • Mietzahlung auch bei Nicht-BelegungSteuerliche Vorteile durch Abschreibung (AfA - §7EStG)
    Gleiche steuerliche Betrachtung wie bei Wohnimmobilien
  • Immobilienmarkt der ZukunftImmobilienmarkt der Zukunft
    Der Bedarf an Pflegeapartments oder Apartments im Betreuten Wohnen kann vielerorts in der Bundesrepublik schon heute nicht gedeckt werden
  • Attraktive MietrenditeAttraktive Mietrendite
    Mietrenditen mit z.B. 3,20 % - 3,80 % als Grundlage bilden mit der steuerfreien Verkaufsmöglichkeit nach 10 Jahren ein spannendes Objekt für Einzelinvestoren oder auch Investoren mit größerem Immobilienportfolio
Hinz Real Estate Anlageimmobilien und Pflegeimmobilien - Betreutes Wohnen Schaafheim

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