Intensiv-Pflegeeinrichtung in Detmold
Pflegeeinrichtung und Betreutes Wohnen mit renommiertem Betreiber in erstklassiger Lage
32758 Detmold - Die genaue Adresse teilen wir Ihnen gerne mit.
Rendite: 3,30 % - 3,70 %
Kaufpreise: 279.763,64 € - 334.501,71 €
Gesamtflächen: 62,47 m² - 79,22 m²
Jahresmieteinnahmen: 9.232,20 € - 11.707,56 €
Bevorzugtes Belegungsrecht
Sollten Sie oder ein Ihnen nahestehendes Familienmitglied pflegebedürftig werden, können Sie im Rahmen des bevorzugten Belegungsrechts einen Pflege- oder Betreuungsplatz mit den benötigten Pflegeleistungen einnehmen. Dieses Vorbelegungsrecht gilt nicht nur in der Wohnanlage, in der sich Ihre Pflegeeinheit oder Ihre Wohnung für betreutes Wohnen befindet. Es gilt in allen Wohnanlagen des jeweiligen Betreibers, deutschlandweit.
In der nordrhein-westfälischen Stadt Detmold entsteht eine Intensiv-Pflegeeinrichtung unter Leitung der renommierten Betreibergesellschaft aiutanda.
Der moderne Neubau verfügt über insgesamt 27 Wohn- gemeinschaftsplätzen, davon 8 Intensivpflege-Plätze für Menschen mit besonderem Pflegebedarf sowie 11 Wohneinheiten für betreutes Wohnen und einer Tagespflege mit 19 Plätzen. Die Pflegeapar ... Mehr erfahren
tments sind aufgeteilt in zwei
Häusern mit jeweils zwei Vollgeschossen und Staffelgeschoss, darüber hinaus verfügt das Ensemble über großzügige Gemeinschafts- und Funktionsräume, eine liebevoll angelegte Außenanlage und ausreichend Stellplätze.
Detmold ist mit ungefähr 75.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Lippe. Die Einrichtung liegt in einem Wohngebiet neben einer großen städtischen Parkanlage am Hasselbach. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Arztpraxen erreicht man dabei sehr gut fußläufig in einem Umkreis von gerade einmal 500 Metern.
Mehr Informationen erhalten Sie im Expose
AfA - §7EStG
Abschreibung: 5,00 %
Erfahren Sie hier mehr über die degressive Absetzung für Abnutzung (AfA)
KFW
KfW-Konditionen (Kredit: 150.000,00 €)
Programm: KfW 298: Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude
KfW-Konditionen: KfW-Darlehen von bis zu 150.000 € mit niedrigen Zinskonditionen
Pachtvertrag
20 Jahre + 2 × 5 Jahre.
Wohnimmobilien unterliegen dagegen recht kurzfristiger Kündigungsfristen
Mietzahlung auch bei Nicht-Belegung
Vertragliche Absicherung garantiert Ihnen den Erhalt Ihrer Miete auch bei Nicht-Belegung Ihrer Wohneinheit
Erfahrene Bauträger und Betreiber
bilden eine ausgezeichnete und sichere Investitionsgrundlage
Absicherung durch eigenes Grundbuch
Sie haben wie bei jeder anderen Immobilie die Möglichkeit Ihr Eigentum wieder zu verkaufen, zu vererben, zu verschenken oder zu beleihen
Steuerliche Vorteile durch Abschreibung (AfA - §7EStG)
Gleiche steuerliche Betrachtung wie bei Wohnimmobilien
Immobilienmarkt der Zukunft
Der Bedarf an Pflegeapartments oder Apartments im Betreuten Wohnen kann vielerorts in der Bundesrepublik schon heute nicht gedeckt werden
Attraktive Mietrendite
Mietrenditen mit z.B. 3,30 % - 3,70 % als Grundlage bilden mit der steuerfreien Verkaufsmöglichkeit nach 10 Jahren ein spannendes Objekt für Einzelinvestoren oder auch Investoren mit größerem Immobilienportfolio
Das Exposé steht für Sie bereit
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Weitere Immobilienangebote
06632 Freyburg
Rendite:3,70 %
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38820 Halberstadt
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92353 Postbauer-Heng
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