TOP-Kapitalanlage: Immobilienpaket mit zwei Gewerbeeinheiten und einer Wohneinheit

TOP-Kapitalanlage: Immobilienpaket mit zwei Gewerbeeinheiten und einer Wohneinheit

61250 Usingen - Die genaue Adresse teilen wir Ihnen gerne mit.

Kaufpreise: 565.000,00 €

Bei diesem Angebot handelt es sich um zwei attraktive und rentable Gewerbeeinheiten und eine seniorengerechte Wohnung, welche direkt an die beiden Gewerbeeinheiten grenzt. Auch sechs PKW-Stellplätze sind im Paket enthalten. Ohne Frage ist es ein innovatives soziales Gemeinschaftskonzept: Wohnen im Alter, ambulante Pflegestation direkt mit im Objekt. Die bedarfsgerechte Architektur und das Betreuu... Mehr erfahrenngskonzept sind nicht alltäglich. Insgesamt verfügt die Wohnanlage über 30 Wohnungen und Apartments auf drei bzw. vier Geschossen. Ebenso ist eine großzügige Praxis im Objekt vorhanden, die sich im Souterrain befindet. Des Weiteren ist auch eine Sozialstation im Erdgeschoss eingerichtet und das rundet das Betreuungskonzept somit ab.

Bei der einen Gewerbeeinheit handelt es sich um Praxisräume mit ca. 157,44 m² Fläche. Diese ist an einen renommierten Zahnarzt vermietet.

Direkt neben dem Objekt liegt ein idyllischer öffentlicher Parkplatz, wo Patienten oder Besucher immer einen freien Parkplatz finden.

Die zweite Gewerbeeinheit hat eine Fläche von ca. 74,88 m² und ist als Sozialstation an den von der Eigentümergemeinschaft beauftragten Betreuungsdienst vermietet. Von hier wird die ambulante Tagespflege geplant und ausgeführt. Des Weiteren wird die individuell erforderliche Betreuung der Bewohner der Residenz am Schloss durch die Sozialstation abgedeckt.

Die seniorengerechte Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 66,31 m² befinde sich unmittelbar neben der Sozialstation und ist aktuell vermietet. Bei Bedarf bietet sich diese Wohnung sicher auch z. B. als Mitarbeiterwohnung oder ähnlichem an.

Austattung
Die räumliche Gestaltung der Wohnung orientiert sich an den Erfordernissen für Rollstuhlfahrer. Die Türen sind natürlich 90 cm breit und alle Duschen barrierefrei erreichbar.
Wie bereits geschrieben, verfügt das Objekt über hauseigene, großzügige gestaltete Außen-Stellplätze direkt am Objekt. In diesem Immobilienpaket sind hiervon 6 Stellplätze enthalten.

Für das Alltägliche benötigt man aber keinen PKW. Nicht nur die hübsche Altstadt mit vielfältigen und abwechslungsreichen Möglichkeiten ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Hallenschwimmbad, verschiedene Ärzte, Apotheken und Einkaufsläden sind fußläufig erreichbar.

Lage
Die Residenz am Schloss liegt im Herzen des Hochtaunus, mitten in Usingen und in direkter Nachbarschaft zum Schlosspark. Hier findet man einerseits die gewünschte Ruhe und andererseits sind alle Annehmlichkeiten einer modernen Kleinstadt in unmittelbarer Nähe.

Usingen ist eine Stadt im südhessischen Hochtaunuskreis. Sie befindet sich am nordöstlichen Rand des Taunus in der Usinger Land Region und liegt ca. 30 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main.

Der Hochtaunuskreis liegt in der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main und ist Teil der Stadtregion Frankfurt. Kreisstadt und zugleich bevölkerungsreichste Stadt ist Bad Homburg v. d. Höhe.

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