Ambulante Wohngemeinschaft in Bünde

Ambulante Wohngemeinschaft in Bünde

Gehobene Wohnqualität im Alter

32257 Bünde - Die genaue Adresse teilen wir Ihnen gerne mit.

Rendite: 3,50 %

Kaufpreise: 246.806,73 € - 259.089,66 €

Gesamtflächen: 48,024 m² - 50,414 m²

Jahresmieteinnahmen: 8.638,24 € - 9.068,14 €

Attraktiv an der Brunnenallee in Bünde gelegen, entsteht derzeit ein ansprechender Neubau, der nach seiner Fertigstellung 2023 eine ambulant betreute Wohngemeinschaft beherbergen wird.

Die Bewohnerinnen und Bewohner leben hier als Mieter in einer Wohngemeinschaft zusammen und erhalten gleichzeitig die Sicherheit einer qualitativ hochwertigen Rundumversorgung durch einen ambulanten Pflegediens... Mehr erfahrent. Insgesamt stehen 14 exquisite Pflegeapartments zur Verfügung, die alle über ein separates, seniorengerechtes Bad verfügen. Ein geräumiger Gemeinschaftsbereich mit Wintergarten und Terrasse steht für gehobene Wohn- und Lebensqualität.

Lage
Bünde ist eine lebenswerte Mittelstadt mit rund 45.000 Einwohnerinnen und Einwohnern. Sie ist eingebettet in die von viel Grün geprägte Ravensberger Mulde, die vom Wiehengebirge im Norden und dem Teutoburger Wald im Süden umfasst wird. Als Teil des Kreises Herford gehört sie zum ostwestfälischen Verdichtungsraum Gütersloh–Bielefeld–Herford–Minden. Ihre verkehrsgünstige Lage begünstigte die wirtschaftliche Entwicklung der Region, die heute überregional für die Herstellung von Küchen­möbeln bekannt ist.

Mehr Informationen erhalten Sie im Expose

  • Pachtverträge über 20 oder 25 JahrePachtvertrag
    20 Jahre + 2 × 5 Jahre Verlängerung.
    Wohnimmobilien unterliegen dagegen recht kurzfristiger Kündigungsfristen
  • Mietzahlung auch bei Nicht-BelegungMietzahlung auch bei Nicht-Belegung
    Vertragliche Absicherung garantiert Ihnen den Erhalt Ihrer Miete auch bei Nicht-Belegung Ihrer Wohneinheit
  • Erfahrene Bauträger und BetreiberErfahrene Bauträger und Betreiber
    bilden eine ausgezeichnete und sichere Investitionsgrundlage
  • Absicherung durch eigenes GrundbuchAbsicherung durch eigenes Grundbuch
    Sie haben wie bei jeder anderen Immobilie die Möglichkeit Ihr Eigentum wieder zu verkaufen, zu vererben, zu verschenken oder zu beleihen
  • Mietzahlung auch bei Nicht-BelegungSteuerliche Vorteile durch Abschreibung (AfA - §7EStG)
    Gleiche steuerliche Betrachtung wie bei Wohnimmobilien
  • Immobilienmarkt der ZukunftImmobilienmarkt der Zukunft
    Der Bedarf an Pflegeapartments oder Apartments im Betreuten Wohnen kann vielerorts in der Bundesrepublik schon heute nicht gedeckt werden
  • Attraktive MietrenditeAttraktive Mietrendite
    Mietrenditen mit z.B. 3,50 % als Grundlage bilden mit der steuerfreien Verkaufsmöglichkeit nach 10 Jahren ein spannendes Objekt für Einzelinvestoren oder auch Investoren mit größerem Immobilienportfolio
Hinz Real Estate Anlageimmobilien und Pflegeimmobilien - Ambulante Wohngemeinschaft in Bünde

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Täglich, auch an Feiertagen
9:00 - 20:00 Uhr

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Bruchhagen 38
31595 Steyerberg

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