Seniorenzentrum

Seniorenzentrum

Etablierte Einrichtung im unteren Erzgebirge

09575 Eppendorf - Die genaue Adresse teilen wir Ihnen gerne mit.

Rendite: 3,5 %

Kaufpreise: 186.716,91 € - 273.786,51 €

Gesamtflächen: 62,484 m² - 91,604 m²

Jahresmieteinnahmen: 6.535,09 € - 9.582,53 €

Die wundervoll am Hang einer Erhebung im nordwestlichen Teil von Eppendorf gelegene Seniorenzentrum „Zum Pfarrberg“ wurde 2003 eröffnet und bietet inklusive einer 2007 fertiggestellten Gebäudeerweiterung Platz für 66 Pflegeplätze in 32 Einzel- und 17 Doppelzimmern.

Im Untergeschoss ist neben Technikräumen auch die zum Haus gehörende Großküche untergebracht, die täglich frisch für ... Mehr erfahrendas leibliche Wohl der Seniorinnen und Senioren sorgt.

Die lichten Einzel- und Doppelzimmer verteilen sich hauptsächlich auf das erste und zweite Obergeschoss mit jeweils 21 Einheiten. Hier finden die Bewohner behagliche Ruhe und Privatsphäre.
Ansprechend eingerichtete Gemeinschaftsräume und mehr als 14 Quadratmeter große Balkone ermöglichen derweil geselliges Beisammensein und Aufenthalt an der frischen Luft. Viel Wert wird in der gesamten Einrichtung auf eine behagliche Möblierung und eine ansprechende Farbgebung gelegt.

Im Erdgeschoss befinden sich noch einmal sieben Bewohnerzimmer. Dazu kommen Räumlichkeiten für die Einrichtungsleitung und den Pflegedienst sowie ein kleiner Verkaufsraum. Neben einem geräumigen Speise- und Aufenthaltsraum stehen den Bewohnern hier auch ein großer Wintergarten und eine 112 Quadratmeter große Terrasse zur Verfügung.

Eine Besonderheit, die es so kaum sonst in einer vergleichbaren Einrichtung gibt, ist die hauseigene Saunalandschaft inklusive einer Finnischen Sauna, einer Dampfsauna, einem Kneipp- sowie einem Tauch-Becken, Massagedüsen, Schwallbrausen sowie einem Ruhe- und einem mit wechselnden Farben illuminierten Entspannungsraum: eine wetterunabhängige Wellnessoase mit Wohlfühlgarantie.

So handelt es sich beim Seniorenzentrum „Zum Pfarrberg“ in Eppendorf also um eine Einrichtung, die seit beinahe zwei Jahrzehnten im Ort und in der Region etabliert und verwurzelt ist, die sich einer besonders exquisiten Ausstattung erfreut, die bedarfsgerecht Pflegeplätze bereithält und die für ihre Bewohner ein wohnliches Zuhause mit hoher Aufenthaltsqualität ist.

Lage
Eppendorf selbst ist ein beschaulicher Ort an den Ufern der Großen Lößnitz, einem Nebenfluss der Flöha. Die Gemeinde zeichnet eine geschäftige Ruhe aus. Neben kleinen und mittelständischen Betrieben sorgen verschiedene Gastronomiebetriebe und Einzelhandelsgeschäfte für einen lebendigen Ortskern in Sichtweite der für eine Kommune dieser Größe überraschend imposanten Dorfkirche aus dem Jahr 1865. Das örtliche Freibad sorgt an heißen Sommertagen für Abkühlung, gepflegte Grünanlagen laden zum Spazieren und Verweilen ein. Typisch für die Eppendorfer Umgebung sind die weiten Weiden und Äcker auf den Hochflächen, die den Ort umgeben.

Die vornehmlich landwirtschaftlich genutzte Kulturlandschaft und von romantischen Wegen durchzogenen Forstgebiete sind hier immer nur wenige Gehminuten entfernt.

Mit der Lage im unteren Erzgebirge befindet sich Eppendorf zudem in einer der landschaftlich reizvollsten Gegenden Deutschlands: Eine Region, die von der Natur ihrer dichten Wälder, tiefen Täler und malerischen Höhenzüge ebenso geprägt ist wie von der jahrhundertealten Bergbau-Tradition. Mehr als 20 Besucherbergwerke und über 200 Kilometer Bergbaulehrpfade, zahlreiche Bergbaudenkmale und mehr als 30 Museen künden allein entlang der 230 Kilometer langen und auch durch den Landkreis Mittelsachsen führenden Sächsisch-Böhmischen Silberstraße von den einst reichen Funden unter der Erde. Aus den Bergbaubräuchen entwickelten sich auch die Weihnachtstraditionen und die Handwerkskunst, für die die Region überregional bekannt ist.

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    20 Jahre + 2 × 5 Jahre (seit dem 01.03.2021).
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  • Mietzahlung auch bei Nicht-BelegungMietzahlung auch bei Nicht-Belegung
    Vertragliche Absicherung garantiert Ihnen den Erhalt Ihrer Miete auch bei Nicht-Belegung Ihrer Wohneinheit
  • Erfahrene Bauträger und BetreiberErfahrene Bauträger und Betreiber
    bilden eine ausgezeichnete und sichere Investitionsgrundlage
  • Absicherung durch eigenes GrundbuchAbsicherung durch eigenes Grundbuch
    Sie haben wie bei jeder anderen Immobilie die Möglichkeit Ihr Eigentum wieder zu verkaufen, zu vererben, zu verschenken oder zu beleihen
  • Mietzahlung auch bei Nicht-BelegungSteuerliche Vorteile durch Abschreibung (AfA - §7EStG)
    Gleiche steuerliche Betrachtung wie bei Wohnimmobilien
  • Immobilienmarkt der ZukunftImmobilienmarkt der Zukunft
    Der Bedarf an Pflegeapartments oder Apartments im Betreuten Wohnen kann vielerorts in der Bundesrepublik schon heute nicht gedeckt werden
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Hinz Real Estate Anlageimmobilien und Pflegeimmobilien - Seniorenzentrum

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